装不了传统电梯？ 积木式微梯来帮忙

近日来，位于白云区棠景街远景路的又一居花园很热闹，刚加装了电梯的七号楼引得周边街坊前来围观。原来，该栋楼安装的是一种积木式微梯，不仅占地面积只有传统电梯的四分之一，不影响采光，且吊装只需一两天时间，成为新晋“网红”电梯。

积木式微梯的出现，解决了该小区由于不满足普通电梯安装条件而无法加装电梯的困境，也为小区300多名老人解决了出门难的问题。

愁！小区三成是老人 愁坏高层长者

“这楼有十八九年的历史了，按照原来的设计，大部分楼宇是没有安装电梯的。”据广州晟家物业管理有限公司主任吴达飞介绍，该小区共有1184户，其中没有电梯使用的居民达到368户，他们居住的楼房有20多年楼龄，许多人是三四十岁搬进去住，现在平均年龄在五十到六十岁，有三分之一都是老人。自该物业管理公司从2013年接管小区以来，一直有居民反映没有电梯出行不方便。

“60多岁的时候还爬得动楼梯，现在腿脚力越来越差了。”居住在小区六号楼7楼已有17年的黄姨如今84岁高龄了，由于腿脚有风湿病，独居的她一天只出一次门，平时晨练完就待在家，7层楼140余道阶梯成了她生活的一道坎。

随着小区老龄化日益严重，居住在老楼房里的老人对电梯的诉求日益迫切，甚至因为出入不便，很多老住户都考虑搬离小区。

窘！空间狭小 没地方加装传统电梯

记者了解到，又一居花园的电梯安装并非一帆风顺。吴达飞表示，早在去年年初，物业管理公司让居民推选业主代表并牵头在广州市内找了7家电梯公司予以选购电梯。

然而，根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，旧楼加装电梯后，需要与相邻住宅的窗户相距至少6米，楼梯过道达到1.1米以上，小区现有条件无法满足传统规格电梯的安装。“计划安装电梯的位置宽度只有2.7米，安装传统电梯需要搞电梯井等土建工程，空间明显不够，还会影响小区居民的生活。”

此外，加装电梯不仅需要“两个2/3”的业主同意，而且不能占有业主专有物业，如果在通风、采风、通行方面违反国家有关设计规范，业主有一票否决权。众口难调之下，小区居民只能望“梯”兴叹了。

解！积木式微梯解决地方不足难题

在物业管理公司的积极寻找下，一种多功能电梯产品破解了上述难题，这就是“积木式一体化微梯”。

“相对传统电梯来说，微梯没有这么大的场地限制，适合很多户型和楼宇之间的距离，基建方面的建设也比较快，大大减少粉尘和噪音污染。”吴达飞表示，这种新型电梯利用钢结构灵活拆卸的特性，进行搭积木式安装，在工厂已经完成九成的预制件安装工序，现场吊装仅需一两天。

了解到微梯的优势后，物业管理公司联动业主代表，多次与居民进行沟通、介绍微梯的特点，不到4个月的时间，居民签名通过率达到100%，报建程序也随之开展。

8月初，9层楼高的七号楼尝到了安装微梯的“头啖汤”。记者看到，这款微梯长2.1米，宽1.2米，占地面积2.5平方米左右，仅是传统电梯占地面积的四分之一，一台微梯载重可达450公斤，核载6个人。而加装微梯的位置就在旧楼梯入口前，只是楼梯扶手和大门稍微作了修改，并无占用业主阳台、雨棚等专有物业，诸如通风采光、占用消防通道等问题也都迎刃而解。

安装微梯费用：

有租赁和买断两种

据悉，安装积木式微梯的收费有两种形式，一为买断：一次性买断微梯15年使用权，较低只要2万元/户，较高也只需要6.9万元/户；二为租赁：业主可按需求时间（单位：月）交纳微梯租赁使用费，每月租用的费用，以一栋9层高的楼梯楼为例，3楼仅需150元/户，较高的9楼则是850元/户，先付费后才能使用。未及时付费的，公司有权停止该用户的使用卡。又一居花园七号楼加装的微梯总造价在55万元左右，与安装传统电梯的造价差不多，为业主一次性买断电梯15年使用权。

接下来该小区七号楼的微梯将接受相关部门的安全检查，预计45天至60天后可正式投入使用。在又一居花园，除了7号楼之外，目前还有2栋楼准备安装微梯，5栋楼正在走流程报批，2栋楼正在准备材料报批，届时小区将共计安装10台积木式微梯。

据了解，此类积木式微梯在广州并不新鲜。去年12月，越秀南路179号一小区吊装了一台积木式微电梯。随后，荔湾区华贵路、西华路等老旧小区陆续有安装此类电梯。昨日，一家微梯公司工作人员告诉记者，“我们公司进入广州半年多时间，一共完成了6台积木式微梯的安装，目前在谈的有50多台。”该人员介绍，在电梯付费方式上，目前主要选择一次性买断电梯使用权。

记者拨打了该电梯公司24小时服务电话，一位工作人员表示，“我们有回访，小区业主反映都很好，目前安装的五六台积木式微梯运行良好。过去8个月，只接到过一次报修电话，是因为小区断电导致的电梯停运，我们很快上门进行了维修检查。”该人员表示，公司每个月要对电梯设备检修两次，每年也会报检。

什么是积木式微梯？

传统电梯的加装是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计，而这种新型电梯打破了这一传统，将其合二为一，利用钢结构灵活拆卸的特性进行搭积木式的快速安装。该电梯实现了厂内流水线生产标准化产品、现场进行精准安装。

积木式微梯的优势：占地面积小，受空间限制较小；不影响采光；安装只需一两天。

不足：承重量小，可载人数较少。