举牌坚决 金科19.9亿元竞得北京平谷两地块

人民网北京8月1日电 金科地产今日以19.9亿元连续竞得平谷夏各庄两宗地。面对总计近40轮的竞拍和21家竞拍对手，金科举牌无迟疑，金科竞拍代表说：“目前公司在北京项目不多，所以比较迫切，很高兴能拿下这两宗地块。”

排名前列宗竞拍的北京市平谷区夏各庄镇03-04地块，规划总建面58313平方米，金科以8.23亿总价、商品住宅自持比例24%拿下。

该宗地挂牌出让起始价为人民币5.5亿元，竞价阶梯为人民币300万元整，竞买保证金为人民币1.7亿元。

根据竞买条件，该宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且较高销售单价不得超过27315元/平方米。

现场共18轮举牌，首城置业、首创、保利首开龙湖联合体、招商吉林天茂联合体、中海、远洋、旭辉、万科、金地、石榴、碧桂园等11家房企参与了地块竞买。

第二宗03-11、03-13、03-14地块规划总建面90599平方米，成交总价11.67亿元，自持比例28%。

该宗地挂牌出让起始价为人民币7.8亿元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币2.4亿元。

根据竞买条件，该宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且较高销售单价不得超过27315元/平方米。

现场共20轮举牌，首城置业、首创、保利首开龙湖、招商吉林天茂联合体、中海、远洋、旭辉、万科、金地、碧桂园等10家房企参与了地块竞买。

亚豪机构市场总监郭毅认为，平谷两宗住宅用地仅有少量教育用地，其余均为商品住宅用地，地块干净，且容积率分别为1.0与1.2，明显低密度别墅地块，并且有出产目前市场极为稀缺的类独栋产品的可能。

地块周边平谷区域在售别墅项目当中，中昂·邑上原著目前在售双拼别墅，单价在26000元/平米左右，首城汇景墅在售联排和双拼别墅，单价25000元/平方米左右，而这两宗平谷限价地位于平谷以东的非核心地带，同时，地块限价规定的商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且较高销售单价不得超过27315元/平方米，仍有一定优势，郭毅认为。

人民网记者查询得知，这是金科地产 2017年在北京公开市场首次获得土地，竞拍过程显得志在必得。金科工作人员说：“今天价格还算合理。”

今年6月份，金科发布了《金科股份：发展战略规划纲要》，称2020年金科销售金额将力争冲击2000亿元目标。