南京出台人才安居新政 为6类人才提供住房补贴

为了更好吸引和留住各类优秀人才在南京创业创新，南京将建设人才安居房，给各类人才发放购房租房补贴。4月25日，第十届中国留学人员南京国际交流与合作大会在南京开幕，会上，南京市市长缪瑞林宣布《南京市人才安居办法（试行）》（以下简称“办法”）正式发布，办法从7月1日起实施。现代快报记者了解到，今天下午市政府还将召开新闻发布会，全面对南京人才安居办法进行解读。

哪些人才适用？在南京五年内无房产信息

现代快报记者注意到，根据办法的规定，人才安居的适用对象应符合以下条件：

（一）在《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员。

（二）符合《南京市人才安居办法适用对象（目录）》中的A、B、C、D、E、F类人才的认定条件。

（三）本市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

六类人才安居待遇各有不同

现代快报记者了解到，办法中提到的安居人才，包括在宁无房的各类人才分A、B、C、D、E、F类共六个层次，这些人都可以享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。其中，A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。

根据规定，B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。如果B类人才申请共有产权房的，面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，较高200万元；申请人才公寓的，面积为150平方米左右；申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。

现代快报记者了解到，像是本科毕业在宁就业大学生（25岁以下），可以享受600-1000元租赁补贴，或者申请30平方米的公租房。

据了解，人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。实物配置包括提供共有产权房、人才公寓、公共租赁住房，实物配置视房源情况接受申请，鼓励人才选择货币补贴的安居方式，在本市工作不满一年的，享受政策的首年原则上以租赁补贴为主。货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，补贴标准根据经济社会发展适时调整。

房源哪里来？江北新区等筹建

既然给人才配备这样的安居待遇，到底这些房子在哪儿呢？根据办法规定，房源的筹集渠道包括，政府投资新建、购买、租赁；江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁；商品住房项目中配建；以及企事业单位新建、改建。

办法还提到，在新建商品住房项目中配建的共有产权房、人才公寓和公共租赁住房，由市房产部门统筹，可优先用于项目所在区的人才安居。配建应明确房源性质、产权归属和交付标准、面积、方式、时间等内容，并纳入土地使用权的出让方案。由市政府指定机构持有并负责日常运营管理。

安居政策可以享受5年

到底在宁人才申请的安居房能住多久呢？办法规定，人才安居申请的政策享受期为5年，其中共有产权房、购房补贴只能享受一期，期满不得再次申请；享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才，可申请续增一期。人才安居政策最多享受两期。

如果是领取购房补贴的话，补贴是按年度发放的，发放时间为每年的12月，购房当年发放购房补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。

此外，购买共有产权房自购房发票记载时间满5年后可上市交易，个人和公有产权人按所持产权份额分配收益。人才在取得共有产权房完全产权份额前，擅自用于出租经营，或者改变房屋用途的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位责令其限期改正，逾期不改的，由公有权人依合同约定予以追责。

办法还规定，人才公寓和公共租赁住房不得擅自用于转租、转借。擅自转租、转借的，由区（管委会）房产部门或房源管理单位依合同约定收回房屋，并取消其人才安居资格。