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土地市场成各地调控重点
陕西“限利令”将下半年各地的楼市调控推向高潮。
据记者统计，8月份以来，北京、上海、中山、东莞、山东等十余个地区出台新的调控措施。
从各地调控政策来看，土地市场调控已经成为重中之重。杭州规定住宅用地溢价率超过50%后，将采取竞保障房面积的方式出让。北京则在9月21日暂停了10块土地交易。
事实上，各地对土地的从严把控并非一时兴起。根据链家地产市场研究部统计，2012年三季度，包括北京、上海、广州等全国十个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平米，环比二季度上涨70.1%，溢价率也达到了2011年调控后点。
链家地产市场部张絮指出，从目前的形势看，调控以来相对平稳的土地价格又一次出现波动趋势。而地方政府的债务压力急需缓解，土地财政也成为了地方政府的救命稻草。
张絮认为，土地市场变化一直是影响房地产市场价格的重要因素，土地市场调控也成为房地产市场调控的重要环节，当前既要保证供应，同时也要尽量维持地价稳定，加大力度查处闲置土地，加强保障房供应。这样才能保证在未来行政手段逐渐弱化后，市场保持平稳。
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