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7月24日，记者从市房管局获悉，日前出台的《关于进一步明确住宅物业服务收费有关政策的通知》(鲁价格二发〔2012〕74号)，对物业服务收费中的部分问题进行了明确，其中对车库、车位收费的范围和管理做出了详细规定。
独立车库收费按建筑面积交纳物业服务费
《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十二条规定，物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。通知规定，独立专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。
占用停车位需交纳车位使用费
占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。
车位场地使用费使用接受业主监督
停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的物业管理服务费用，可依照物业服务合同约定，按实际支出在车位场地使用费中列支；业主大会成立前，支出比例由各市价格主管部门会同物业主管部门核定。车位场地使用费以及其他公共部位收益资金归全体业主共有，主要用于补充相关物业管理区域的物业专项维修资金。车位场地使用费可参照住宅专项维修资金管理模式执行，并接受全体业主监督。
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