锦华房产用心建造品牌坚守品质方能成就经典

2012-05-30 17:13:06 来源：搜狐焦点网作者：孙晶

各位网友大家好，欢迎大家收看本期的高端访谈栏目，今天我们请到的嘉宾是来自于日照锦华房地产开发有限公司总经理费洪民，费总您好。

【主持人：】缔造城市价值，建设城市未来，让品质成为一种信仰，苛求每一个细节。这是日照锦华房产始终不变的追求。为了让各位网友更好地了解日照锦华房产，我们先请费总简单介绍下日照锦华房产的发展理念和近年来在这个行业所获得的殊荣！

【费总：】锦华房地产开发有限公司隶属于山东锦华建设集团，锦华建设集团是一个成立了28年的建筑企业，是一个国企改制后的企业，日照锦华房地产开发有限公司，创建于2005年，我们企业的宗旨是“用心建造品牌”，技术型，专业化的开发企业，依托锦华建设集团的建筑质量优势来打造锦华房产的品牌，锦华房产所属项目的建筑质量，在日照来讲，也是走在前列的。目前为止，锦华集团是日照市少有一个获得中国建设工程鲁班奖的企业。建筑质量是我们自身的优势，也是建设品牌的基础。房地产开发建设仅几年时间，我们已经跃升为二级开发企业，并着力于为社会建设奉献自己的力量

【主持人：】一个企业的发展理念直接影响着这个企业的发展方向。听了费总的介绍，我们明白了日照锦华房产这些年为什么会有这么快的发展速度。下面，我们有请费总给我们介绍下锦华房产近年来都开发了哪些楼盘？这些楼盘，在品质和位置上都有哪些优势？

【费总：】公司自成立至今，经过多年的品牌经营和实践，逐渐发展成为日照房地产行业的先进品牌，具备开发建设、商业管理和物业服务等全过程运作的能力和系统。锦华房产凭借优秀的建筑品质获得了社会的广泛认可，先后在日照市成功开发了锦华大厦、日照外滩、锦华起点、锦华锦城、北海康居等多个项目，产品覆盖城市综合体、别墅、多层洋房、公寓、住宅、商业等多种业态。目前我们代表项目有三个，首先是北海路森林公园的北海锦华项目，是一个徽派园林别墅项目，一个低密度的建筑，由杭州园林设计方面的专业人士规划设计，定位为高端别墅项目。第二个是为了响应日照市政府旧城改造政策的号召而开发的山海天东小洼村旧城改造项目，项目占地面积230余亩，目前投入了一亿多元。第三个项目是华林社区旧城改造项目（锦华广场），华林社区旧城改造项目是日照市2012年度旧城改造重点项目，位于日照市主干道黄海一路南侧北京路东侧，紧邻海纳商城，地理位置优越，是商业投资的理想之地。该项目计划投资近20亿元，建设35万平方米集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。项目建成后，将成为日照市又一商业中心，引领商业繁华，带动周边区域经济发展。

【主持人：】从目前的日照楼市楼盘的发展趋势上看，购房者从原先注重价格到现阶段的关注品质，关注居住环境，那么能不能请您谈谈您的观点？

【费总：】作为房产开发企业，我们对楼盘品质建设的重视与客户业主的关注度是一样的，一直以来，我们把客户的需求当成我们努力的目标。从前，品质也是作为开发企业比较关注的问题，不过远远没有达到现在的重视程度。房子本身只是一个部分，物业、园林、休闲娱乐等等相依托的服务产业同样不可忽视，它们都是品质建设的重要组成部分，缺一不可。

【主持人：】对于日照的房地产发展趋势您有何见解？日照的房价在未来走势如何？

【费总：】讨论这个问题，我们首先要谈谈整个房产市场的现状。目前整个全球经济都比较萧条，我们只能靠扩大内需来实现经济发展的目标，而城市化进程的加速也是扩大内需的一个有效途径。目前我们中国城市化进程仅为50%左右，而发达国家为70%，中国专家分析预测，中国城市化进程还有15-20年的快速发展历程，因此中国房地产会有一个很好的发展前景，这点是毋容置疑的。至于房价的涨与跌，我们应该全面考虑所有人的需求，不仅要考虑那些勇于发声要求房价下降的人们，同时也要考虑那些沉默人们的态度。总体趋势房价应该是上涨的，因为国民经济是在上涨的，不管是我们的工资还是商品价格，都是在上涨的，房子作为商品，自然也会上涨。

【主持人：】4-5月是传统的楼市黄金交易季节，去年全国一些城市房价加速上扬即从4-5月开始，可是今年到目前为止，观望的格局仍在继续，房市仍处于低迷状态，您认为决定房地产走出低迷的因素有哪些？咱们的企业对未来房市有何预期？

【费总】：近几年房产走势，作为开发企业，我们分析情况是这样的，十八大召开之前，房产调控政策不会有很大幅度的变革，只会趋于稳定进行。十八大召开之后，也会保持政策连续性一段时间，不会出现有悖于目前房产调控的政策。这一两年时间，房价只会健康发展，平稳微涨，暴涨与下跌都是不会出现的。

感谢费总接受我们的采访，更多日照锦华房产相关项目的信息，大家可以点击搜狐焦点网日照站进行查询和了解，我们本期高端访谈就到这里，下期再见。

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