李扬：重新设计房地产市场机制已经提上议程

2012-01-13 08:10:59 来源：证券日报

　　房地产 (论坛)调控不放松的基调落定后，房价继续下行基本成为业界共识。昨日和讯网发布预测中国经济的白皮书，称大部分经济学家对于2012年的房价看跌且幅度不超过20%。对于业界忧虑房价报复性反弹，中国社会科学院副院长李扬的回答是，“我们需要重新设计房地产市场机制。”据悉，这一讨论已被提上议事日程。

　　由和讯网发起、中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2011年会昨日召开。会上发布的《2011年和讯预测中国经济白皮书》对于2012年的房价走势作出预判。据悉，接受调查的经济学家中高达69.9%的人认为，2012年国内房价是下行趋势，11.7%的经济学家甚至认为房价会大幅下跌。不过，仍有1%的经济学家依然看多，认为2012年国内房价会上行。

　　不仅是经济学家对房地产市场看空，券商研究部门也普遍看低2012年国内房价。其中，54.9%的券商研究所所长认为2012年国内房价平均下降10% 20%，12.9%的人认为房价会下降两成以上，认为房价会平均下降10%以内的占比25.8%。这意味着，券商研究所所长的看空比例超过了9成。

　　大部分房地产开发商也对房价预期转为悲观。首创集团总经理刘晓光估计全年房价的降幅可能在10%左右，林达集团董事长李晓林预测下调20%左右。中坤集团董事长黄怒波则认为，“本轮房地产市场调控不会回头，可能信贷调控措施会改，但是政策不会退出，预计房价将下跌30%。”

　　被誉为“史上最严”的此轮房地产调控，迄今运行已满两年，部分地区的房价已经放缓了上涨的脚步。然而，目前各地执行中的一些调控政策多为短期政策，因此，“调控是否会在某个时候松动”、“房价会否再度报复性反弹”等业界的忧虑之声一直存在。

　　对此，中国社会科学院副院长李扬一针见血：“要避免房价的迅速反弹，就需要重新设计房地产市场机制。”不过他同时透露，目前这一讨论刚刚提上议事日程。

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