小区绿地建商住楼 开发商说可以方便业主生活

 开发商要在绿地上建一栋带有农贸市场、超市的商住

      “楼内农贸市场影响环境咋办，而且旁边又是高架引桥” 
 　　前几天，巴南区鱼洞昌福盛景郦城的业主发现小区门口贴出一张公示，开发商要在门口绿地上盖一栋带有农贸市场、超市的商住楼，可是有些业主觉得不舒服，好好的一片绿地为啥要建楼？况且，绿地旁边就是高架引桥，28层高的楼建起来会不会很吵？

　　业主说500户居民316户反对

　　昨天，小区门口围了一圈业主，大家对公告议论纷纷。

      公告上大致是这么说的：昌福盛景郦城原预留用地占地面积2929.1平方米，拟建28层商住综合楼，该楼拟配建农贸市场、餐馆、超市等便民商业，方便小区业主的生活。该方案已向当地相关部门申报，现特向昌福·盛景郦城全体业主公示，公示日期2010年12月8日至2010年12月14日。

　　这份公告从张贴之时起，就引起了业主的关注。因为这块预留用地就是小区门口的那处绿地，绿地紧挨着鱼洞长江大桥高架引桥，部分业主觉得这是小区的公共绿地，不能让开发商用作商业建筑。于是，大家从前天开始，征集业主签名，表示反对。

　　截至昨天下午，已有316户签名并按了手印。业主肖大爷说，这个小区现在实际居住大约500户左右。

　　有人担心环境变糟，有人担心安全

　　大家反对的理由还挺多，有的说占了公共绿地，有的说有安全隐患，还有的担心侵占了消防通道……业主肖大爷说：“虽说是为了方便业主，但这样会让小区变得嘈杂，农贸市场会让环境卫生变得糟糕，污水有可能流到小区里面来……”这个小区大门口是一个大坡，大门里面的居民楼则在低处。

　　有个小伙子挤进来说，他在这里住了3年，突然要在门口建一栋楼，心里肯定不舒服，而且当时买房子的时候就有这片绿地，并没有说要建楼。

　　肖大爷还提出一个问题，就算28层楼建起来，间距也很难保证，因为绿地旁边就是鱼洞长江大桥的高架引桥，肖大爷说，如果建起来只有5米间距，太吵太危险。不过，是不是5米，我们尚无法求证。

　　“如果反对者太多先听证再协调”

　　我们联系到小区开发商负责人冯先生，他解释，小区这块地是2001年取得土地开发权，2005年开始修建小区。这块绿地是2008年置换来的。

　　他说，沙盘上有超市、农贸市场等设施，这片地不开发不仅是国家资源的浪费也是开发商的损失。“公示之后，大部分业主要求完善功能，肯定会按照规划要求保留间距的。现在规划还没批，因为按照程序先公示后审批。”他说，除了3期的两栋楼还没有入住之外，现在入住的业主有1000户。

　　冯先生说，如果表示反对的业主多了，需要进行听证之后再协调。

　　《重庆市物业管理条例》上有规定，改建、重建建筑物及其附属设施的，要经总人数2/3以上的业主同意。

　　业主亟待成立业委会

　　另外，现在这个小区还没有成立业委会，业主说，已经入住3年而且有半数业主入住，应该成立业委会。通过这件事，他们决定将以业委会筹备组的名义，向鱼洞街道办事处提出申请，成立昌福·盛景郦城小区业委会。