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重磅!呈贡开始限售 公积金缴存满12个月才可贷款

2017-10-13 17:24:18 来源: 搜狐焦点网

十一前夕,各地再次密集升级楼市调控措施。据媒体统计,不包括港澳台,在内地31个省市区中,18个省会城市(包括直辖市,直辖市中天津尚未限售)皆对商品住房上市流转时间有所限制。截止10月11日,全国仅12个省会城市(或首府城市)尚未进入限售大军:昆明、太原、呼和浩特、长春、哈尔滨、合肥、武汉、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。

就在今日(10月12日),昆明市人民政府办公厅发布了《关于促进房产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)。通知中明确提到在昆明市呈贡新区购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。意味着昆明就此加入了“限售”行列。

另一方面,通知还说明了公积金贷款受理条件的调整,将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款,调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款。

通知对“一房一价”也提出了明确要求,“新建商品房销售价格应按照《云南省商品房销售明码标价实施细则》的要求,实行明码标价。严格执行商品房销售明码标价“一套一标”的规定。开发商应该对每套商品房进行明码标价。在销售商品房配套的车位(库、房)的,应同时表明其价格。”

除了呈贡新区“限售”之外,通知对“限价”也做出了表述:“对特定区域范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。进一步加大限价商品房市场供应。”

此次昆明出台“限售”、“限价”政策,是为响应国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。目前,昆明房价呈持续上涨势态。据统计截止2017年8月,昆明新建商品房住宅价格已经连续上涨14个月。此番“限售”、“限购”政策,将对炒房行为有所控制,进一步平衡供需关系,从而对房价上涨起到抑制效果。

楼市调控是为了促稳定,防风险,遏制房价上涨过快、打击投资投机需求,由于供应大减,需求受抑,预计呈贡新区成交量将会下降。

以下为“通知”原文:


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