天欣苑营销中心搬至项目 曲靖楼市开启肉搏模式

12月21日，冬至。

天欣苑项目总经理王总为营销中心搬迁的事忙碌了一整天，作为北方人的她还没顾得上吃碗饺子。深夜23点她朋友圈在发了一条动态：“没有较好，只有更好。天欣苑，很美，很好，很美好！”

12月22日，上午10点，天欣苑项目新营销中心门口，在舞过了狮子、放过了鞭炮之后，主持人一段稍显煽情的开场白开启了天欣苑营销中心的剪彩仪式。在剪彩仪式上，王总再次说了她发在微信朋友圈里的这句话。

“天欣苑从颇受争议到万众瞩目。”在剪彩仪式上，她的这句话也引起了一些地产圈人士的共鸣。诚然，天欣苑项目在2013年的曲靖楼市率先开启了降价模式，在曲靖普通房价一路狂奔至7000元大关的时候，天欣苑以“2字头”房价一时间在曲靖楼市备受瞩目。“现在回想起来，只能说我们老板当时对这个市场比较敏感，提前做了预判。”在她的新办公室谈起那句“颇受争议”的话时她这样解释到。

事实上，随着天欣苑营销中心的搬迁，作为曲靖楼市传统“战区”的“金江湖战区”也正式开启了“肉搏”模式。在云玉路与平安路的交叉口，如果算上两个已经近乎清盘的项目和一个即将施工的项目来说，目前，一个红灯路口便有5个项目的售楼部，距离最近的不超过60米。也因为距离太近，项目之间上演争抢客户的事也变得司空见惯，甚至有时还会上演“全武行”。

纵观近年来曲靖楼市的发展，简单来说有四大热点片区，一个是泛珠江源大道，一个是金江湖，一个是城镇上山，一个是白石江公园片区。而在这四大热点里恰恰是毗邻金江湖和珠江源大道南延线的片区成为曲靖楼市最炙手可热的片区。

随着天欣苑营销中心的乔迁，曲靖楼市开启“肉搏”模式

一个曲靖楼市的营销老兵曾经说过：“曲靖楼市关于金江湖的故事已经讲了8年。”在2013年的8月，我曾经写过的一篇文章《曲靖南片区楼市开发，有湖的梦想照进现实》。一度那句“推窗见湖，下楼见景”让整个金江湖片区成为近7年来曲靖楼市开发的热点片区。截至到目前，围绕金江湖开发的楼盘不少于10个。7年，10个楼盘，开发体量不少于100万方。

就目前来说，金江湖片区还依然是“一宅独大”的局面，商业和生活配套还显得有些单薄，但这一片区也成为曲靖楼市的刚需主力。下一步随着妇幼医院、南部客运站、曲靖文庙的落成，以及南部新城的开发打造，未来几年内，该片区还依然是曲靖楼市的的一大热点之一。

一些天欣苑的业主参与了营销中心开放仪式

今年的国庆之后，天欣苑项目再次涨价，将2820元/㎡的起价调整为3080元/㎡起,11月份又再次上调价格至3180元/㎡起。这个曾经在3年前率先将曲靖房价拉至“2字头”的楼盘，如今已经告别了“2字头”，甚至目前在该片区“2字头”的楼盘已经绝迹。对于曲靖楼市来说一方面是库存高企，一方面的不间断上涨的价格。而对于这个话题，或许当某一天“面粉贵过面包”的时候才有探讨的意义。在刚刚结束的中央经济工作会议上对于2017年的楼市调控明确指出：房子是用来住的，而不是用来炒的。也许对于曲靖的房价来说，我们也分不清哪个是理性，哪个是感性……

22日上午11时，在天欣苑新营销中心，当天欣苑项目的数十名工作人员以一曲《感恩的心》结束了他们的新营销中心乔迁仪式。听到那句“花开花落”伴随着徐徐落下的礼花碎片，落在头顶，恍若片片雪花，在这个稍显寒冷的清晨，圣诞元旦将至，2016年行将结束，或许每个人的内心都会有不一样的思绪。

寒冬里一首《感恩的心》给人们一种别样的温暖

还是借用她的那句话给曲靖未来的楼市一个期许吧。曲靖楼市，很美，很好，很美好！