曲靖
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日前，曲靖市住建局发布2015年度工作情况报告。报告显示，2015年全市房地产完成投资130.72亿元，全市销售商品房232.7万平方米，同比增长12%，实现销售额78亿元。预计2015年底，全市房地产完成投资180亿元，同比增长10%；全市建筑企业完成建筑业产值254.51亿元，实现增加值125亿元，同比增长10%。
量价齐跌 房价下跌800元
从上述数据可以看出，2015年，曲靖市商品房均价为3352元/㎡。对比2014年曲靖楼市的数据，2014年全市商品房销售面积287.52万平方米，其中，住宅销售面积249.64万平方米，商品房销售额119.39亿元，其中，住宅销售额91.71亿元。2014年，曲靖市商品房的均价为4152元/㎡。2015年曲靖楼市的销售面积和房价相对于2014年都呈现大幅下滑的局面，商品房均价相比2014年下跌了800元/㎡。
曲靖城区库存去化至少需要一年
而在2015年的9月份，曲靖市统计局发布数据显示，曲靖中心城区（麒麟区、开发区）的住宅均价相比2014年也下跌了800元/㎡。
2015年年底从中央到地方，去库存注定将成为2015和2016年的年度楼市热词。相对于2015年全国库存面积近7亿平米，目前2015年曲靖楼市的待售面积还没有相关数据。而2014年曲靖市商品房待售面积87.8万平方米，而2015年前三季度，曲靖中心城区商品房待售面积36.5万平方米。另外，来自曲靖市住建局的数据显示，2015年1-9月，曲靖中心城区的商品房销售面积为51.15万平方米，这其中新房销售面积为37.07万平方米。这也意味着，曲靖中心城区的待售面积按照之前的去化速度，还需要至少一年的时间。而随着下半年，曲靖中心城区多个项目开工建设或相继取得预售许可证，待售面积只会有增无减。（数据来源：曲靖市住建局、曲靖市统计信息网）
