京83公顷自住房供地首次单列 保障房供地持平

　　全市计划供地3900公顷 保障房供地持平
　　
　　相比2016年的供地计划，2017年计划供应总量3900公顷，少了200公顷。其中比较明显的变化是交通用地增加了400公顷，住宅用地减少了590公顷，商服用地增加了90公顷。
　　
　　本市鼓励企业利用自有用地开发，在开发方式和供地方式方面给予政策支持，以调动存量土地使用者的积极性。
　　
　　在城市发展从做加法转向做减法的节点上，北京市的土地供应也从“增”至“减”。近日，市政府常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》。
　　
　　今年全市计划供应3900公顷，相比去年计划减少200公顷，但保障房用地供应仍为350公顷，与去年持平。
　　
　　值得注意的是，今年计划供应的这3900公顷中，鼓励和引导利用存量建设用地的比例将超过50%。
　　
　　今年计划供地总量比去年减少200公顷
　　
　　2017年本市国有建设用地供应计划，安排供应总量为3900公顷。其中，交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地10公顷，特殊用地5公顷，公共管理与公共服务用地850公顷，工矿仓储用地115公顷，住宅用地610公顷，商服用地310公顷。
　　
　　相比2016年的供地计划，计划供应总量3900公顷，比去年减少200公顷，其中比较明显的变化是交通用地增加了400公顷，住宅用地减少了590公顷，商服用地增加了90公顷。
　　
　　供地计划首次单列83公顷自住房供地
　　
　　本年度计划中，安排保障性安居工程用地350公顷；商品住宅用地260公顷，其中单列自住型商品房用地83公顷。
　　
　　每年，本市对于保障房用地的态度都是“应保尽保”。即使在去年全市用地减量供应的大背景下，本市供应的各类保障性安居工程用地366公顷，完成计划的105%。相关负责人说，今年本市将确保保障性安居工程用地“应保尽保”，合理安排经营性用地供应，为首都房地产市场平稳健康发展提供支撑。
　　
　　城六区土地供应不高于总量20%
　　
　　今年规划新城范围内的土地供应量占土地供应总量的70%以上。其中，重点新城规划范围内土地供应量约占土地供应总量的30%。相关负责人表示，本市正在严格落实各区域功能定位，城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，平原土地供应量不低于65%，山区土地供应量不高于15%。
　　
　　同时，本市还鼓励企业利用自有用地开发，在开发方式和供地方式方面给予政策支持，以调动存量土地使用者的积极性。
　　
　　权威解读
　　
　　热点1 计划供应总量减少 是否能满足全市用地需求？
　　
　　市规划国土委相关负责人表示，今年总量虽然少了200公顷，但是仍旧能满足需求。北京青年报记者注意到，计划供应的3900公顷中新增建设用地控制在1755公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷。将优先保障重点项目土地供应，保持首都经济平稳健康运行；充分保障基础设施、科研和产业用地需求，支持高精尖产业项目落地；优先保障保障性安居工程等民生用地。各区需要落实城乡建设用地减量腾退工作，推进减量发展和拆违任务，才能进行经营性用地供应。
　　
　　热点2
　　
　　“自住型商品房用地”
　　
　　供应指标为何单列？
　　
　　市规划国土委相关负责人表示，本市土地供应将落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。“今年，我们仍将优先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推进棚户区改造进度”。
　　
　　相关负责人表示，为了保障1.5万套自住型商品房用地供应，本市在商品住宅用地中单列“自住型商品房用地”供应指标。
　　
　　热点3
　　
　　260公顷商品住宅供地数据
　　
　　是否一成不变？
　　
　　市规划国土委相关负责人表示，规划国土委正在继续完善供应计划调整机制。这些计划中的经营性建设用地都是年内可实现供地的建设用地，对于未列入供应计划的新增项目，供应条件成熟后，也可以纳入年度供应计划。特别是对于商品住宅用地，将加快土地储备项目一级开发和拆迁工作进度，合理把握经营性用地供应节奏，条件成熟的将适时纳入计划。“这也是为了让计划提供的数据更客观、准确，更合理地引导市场预期”。(朱开云)
　　
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　　上海三宗住宅用地
　　
　　低溢价率成交
　　
　　昨日，上海金山迎来三幅住宅用地出让。北京建工溢价18.6%竞得金山新城宅地，楼面价11627元每平方米。同时，枫泾镇与金山工业区两幅宅地均以底价成交，楼面价均未破万。值得注意的是，此次土拍前，交易中心反复强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。同时报价不允许超过申报的自由资金。据悉，目前上海市政府对开发商的资金监管趋于严厉。在近日开场的资金核验阶段，7家开发商之一的光明由于申报资金比挂牌价低，直接丧失资格。