02月24日晋江市国土资源局公开拍卖陈埭镇鞋都片区晋江市P2015-9号、晋江市P2015-10号两幅地块土地使用权。最终,P2015-9号地块被96号竞买人福建省一建集团以1.13亿元竞得,折合楼面价为733.80元/平,溢价率23.23%;P2015-10号地块被和信房地产以5050万元成功竞得,折合楼面价为497.82元/平,溢价率17.16%,打响猴年泉州土地市场排名前列炮!
拍卖现场
【地块信息】:
两幅地块位于陈埭镇鞋都片区,双龙路两侧,临近新城吾悦广场项目。
①晋江市P2015-9号地块
1.用地位置:该用地由D-1、D-2、D-3B、D-4、A-3五宗地块组成,位于陈埭镇鞋都片区,双龙路两侧。
2.用地面积:总用地面积76613平方米。其中D-1地块用地面积23347平方米;D-2地块用地面积6409平方米;D-3B地块用地面积6853平方米;D-4地块用地面积16908平方米;A-3地块用地面积23096平方米。
3.原土地分类:交通运输用地1449平方米,其他农用地2321平方米,城镇村及工矿用地60755平方米,国有建设用地12088平方米。
4.土地用途:商住用地。
5.土地使用年限:商业40年、居住70年。
6.总经济技术指标为:1.0<容积率≤2.01,建筑密度≤31.96%,绿地率≥21.57%。
其中D-1地块:1.0<容积率≤1.6,建筑密度≤26%,绿地率≥30%。
D-2地块:1.0<容积率≤1.7,建筑密度≤24%,绿地率≥20%。
D-3B地块:1.0<容积率≤1.6,建筑密度≤24%,绿地率≥26%。
D-4地块:1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
A-3地块:1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤44%,绿地率≥6%。
②晋江市P2015-10号地块
1.用地位置:该用地由D-5、D-7、D-9三宗地块组成,位于陈埭镇鞋都片区,双龙路两侧。
2.用地面积:总用地面积66738平方米。其中D-5地块用地面积12312平方米; D-7地块用地面积16573平方米;D-9地块用地面积37853平方米。
3.原土地分类:其他农用地704平方米,城镇村及工矿用地65979平方米,国有建设用地55平方米。
4.用地性质:商住用地。
5.土地使用年限:商业40年、居住70年。
6. 总经济技术指标为:1.0<容积率≤1.52,建筑密度≤25.4%,绿地率≥32.84%。
其中D-5地块:1.0<容积率≤1.7,建筑密度≤26%,绿地率≥30%。
D-7地块:1.0<容积率≤1.4,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。
D-9地块:1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤24%,绿地率≥35%。
地块信息
今日晋江两幅商住地块成功拍卖,打响了猴年土地市场头一炮。节后以来,闽政府去库存连放大招,政策力度超前。业内人士认为,尽管目前库存压力不小,但购买力仍然具备,政府政策落实到位,购房热潮有望能够激起。