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城东-洛江PK东海 未来你想要去哪里买房?

2015/07/13 09:59 来源: 搜狐焦点网 评论
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  鲤城区的饱和让不断成长的泉州城只能向外“造城”,如今泉州新兴板块不外乎东海板块、桥南板块、江滨板块、城东-洛江板块、台商投资区板块。在这五大板块中,东海板块和城东-洛江板块的快速发展大家有目共睹。东海从最初泉州人口中的“农村”华丽转身,东海湾两大广场的商业“试水”愈加增强了购房者的信心。而近日,多家媒体曝出第四座万达广场将择址城东-洛江,是否又让不少购房者对该片区的心仪指数多了几分?
  
  条条大路通东海 新城崛起指日可待
  
  早些年提到东海,泉州人的普遍反应是,“渔村,农村,偏僻”;如今提到东海,大家脑海闪过的是“新市中心”,交通便捷、高楼林立、升值空间日趋显现。
  
  东海板块有着发达的交通路网,通过泉州湾跨海大桥往晋江、石狮不过一二十分钟车程;经后渚大桥到台商投资区仅十来分钟;沿丰海路可直达城东-洛江。双向八车道,交通设施完善,相比老城区,车辆进出方便。
  
  近几年,东海板块吸引不少开发商进驻,东海开发、泰禾集团、上实发展、国华置业、香缤集团……大盘云集,这里不仅有住宅,商业、写字楼、五星级酒店等业态规划齐全。自东海湾两大商业开业以来,东海人气火速上涨,不仅带动了周边的人群消费,还吸引了不少市民驱车而来。东海泰禾广场更是规划了国际奢侈品购物中心、大型时尚精品购物中心、国际风情商业街区、1万㎡摩天轮文化娱乐广场,不禁让人期待东海的华丽蜕变。
  
  目前,该区域内房价在9000—14000元/㎡,刚开过盘的东海湾十二宴均价在9800元/㎡,此前香缤国际均价14000元/㎡,东海泰禾广场住宅均价10500元/㎡。
  
  又一座万达将落地?商业密集直指繁华
  
  前几年城东-洛江板块住宅大量开发,缺乏商业项目是其一大弊病。然而,原本缺失的商业体项目如今遍地开花,前有华大泰禾广场、润柏大都会、中骏世界城。后有星浩资本加入,泉州星光耀广场携大型儿童主题mall登陆,近日传闻万达广场即将“落户”于此。
  
  突然热闹起来的城东-洛江板块,于2014年诞生了第一个投用的商业体项目——中骏世界城。开业前三天,世界城80万人流量让人惊叹,但后有媒体爆料,其经营状况并不乐观,人气冷清是常态。其实,问题的根源在于新城区人口基数、市政配套设施及消费力、辐射范围的不足,仍需时间沉淀。但小编相信,随着该区域楼盘陆续交房,交通日趋完善,加之泉州星光耀广场、万达广场接连发力,必然将增强该商圈的辐射力。
  
  另外,城东-洛江板块以“泉州后花园”定位,宜居新城是其发展目标。现有楼盘依托其自然资源,如红树林旁开发的汇龙大江盛世、津汇红树湾;东澄湖公园和桃花山风景区旁又有澜湖郡、泉州星光耀广场;背靠清源山麓的水木春天……相比一直因“风大”被诟病的东海,这里的宜居指数不低。
  
  如今,该区域房价在9000-11000元/㎡,津汇红树湾均价在9000元/㎡左右,泉州星光耀广场住宅均价约11000元/㎡。

    未来买房,这两个区域,你更心仪哪个?

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