泉州
泉州搜狐焦点网 > 泉州新房 > 新闻中心

此轮楼市调控力度不亚于2011年 效果有待观望

2013-04-01 11:28:47 来源: 中华工商时报 作者:陆昀

  最早落地的广东省“国五条”细则主要强调,广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,对原出台的住房限购政策与“国五条”要求不符的要立即作出调整。

  “上海在‘原地踏步’,广州在‘继续微调’,北京在‘激流勇进’”,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对三大一线城市新政如此概括。中原地产研究部总监张大伟分析认为,当前楼市反弹的主要表现是一线城市房价上涨迅速,所以此轮调控明显体现了差别化。京沪广深四大一线城市的政策力度代表了全国调控的方向。从已经出台的政策看,一线城市力度,其他城市也有一些亮色,比如重庆明确要限制土地价格并对在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税,强化房产税的调节作用。另外,各地的新政策对房价目标都比之前收紧。

  中原地产认为,此前社会各方对二手房个税政策非常关注,而这轮调控并非只调控二手房市场,从目前来看,北京细则中针对新建住宅市场的力度甚至超过二手房,其他城市的细则也明显加强了对新建住宅预售的监管。信贷等政策也明显收紧。

  调控政策效果有待落地细则执行

  力度。业内人士认为,2011年2月份的“国八条”调控政策推出后,全国各地楼市出现了量价齐跌,北京也因为出台了最严厉的5年限购,跌幅在一线城市之首。此轮楼市调控的力度将不亚于2011年。预计细则执行后,北京楼市在房产税、产权登记等政策的打压下,会出现量价齐跌。房地产的整体市场在2013年上半年会出现量大跌、价平稳。中原地产分析人士认为,一线城市一季度过热的二手房市场将很快陷入调整期。价格将率先下调,上半年就有可能下调到2012年年底的水平。如果政策大力度持续执行超过6个月,房价下调幅度有可能超过20%。

姓 名: *(必填)
电话: *(必 填)
户 型面积: *(必 填)
户 型类型: *(必 填)
楼 盘位置: *(必填)
价格区间 : *(必填)

提 醒:若页面跳转则报名成功!
 
免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

建发泉州湾海

建发泉州湾海

17178元/㎡

晋江

查看详情
惠安恒大华府

惠安恒大华府

6900元/㎡

惠安

查看详情
房贷计算