多家实力房企进军改写南安市房地产市场格局

2012-08-03 15:05:22 来源：海峡都市报作者：谢佳锦

　　近一两年来，随着一些品质项目的陆续开发建设，南安房地产市场持续受到各方关注，特别是近期以来碧桂园、明发集团、华力伟业置地等实力开发商进驻或开发，使得南安这片热土，开发不断升温。

　　行业人士称，随着大项目、大型开发商的陆续进驻开发，南安楼市格局或将改变，并将成为大泉州房地产重要的开发焦点。可以预见，一场大盘开发争夺战即将打响。

　　多个地产巨头进驻引发业界关注

　　在大泉州周边各大板块开发中，南安无疑是最受关注及热议的热点，而随着中骏 (论坛) (论坛)置业的率先进驻南安，其代表作：中骏·蓝湾上城、中骏·四季康城以及中骏·四季家园项目也广受好评。随后华力伟业置地也成功进驻南安，开发西溪半岛项目。而近期受到不少关注的、位于南安水头明发华昌国际城，项目由实力地产公司明发集团和华昌集团联合倾力打造。

　　而如今，备受关注的三个投资超10亿的项目也于近期成功进驻南安，它们分别为：碧桂园投资60亿元的回归创业城项目；香港博能集团计划投资40亿元建设海峡明珠项目；福建成辉置业有限公司计划投入30亿元建设成辉国际光机电贸展城。

　　尽管这三个项目目前的具体规划还未最终确定，但是可以确定的是，包括碧桂园在内的地产巨头纷纷选择南安，与南安强劲的经济实力及城市开发势头息息相关，作为较具潜力的房地产市场，其未来的开发空间和前景，被一些实力开发商所看好。

　　中骏置业南安分公司副总经理苏易金告诉记者，多个地产巨头的陆续进驻南安，不仅是开发商对于南安市场的看好，也让原本较为沉寂的南安市场再次引发了业界的关注。同时，值得关注的是，位于南安美林的中骏·世界城项目也预计于明年正式动工，可以说，多个地产巨头的陆续进驻和联合打造，南安楼市将会有翻天覆地的变化。

　　规模大盘兴起改变南安楼市格局

　　事实上，碧桂园签约进驻南安，并非是进驻南安的国内实力地产企业。在此之前，已有包括中骏置业、明发集团在内的多家实力房企在此争战。

　　在此之前，布局南安的中骏置业，已在南安陆续推出三个品质项目，分别为中骏·蓝湾上城、中骏·四季康城和中骏·四季家园。而接下来，南安中骏·世界城项目也将正式亮相，明年正式启动。作为国内实力地产企业，中骏置业在南安打造的大盘项目，同样引发行业的关注及热议。而同样值得关注的，明发华昌国际城位于南安市核心腹地，一共分四期开发，住宅建筑面积逾50万平方米，为37栋18~27层国际标准简欧风格建筑，配套七大主题园林、国际双语幼儿园等。项目商业总建筑面积近20万平方米，业态缤纷，涵盖娱乐休闲中心、生活购物中心、数码科技中心、美食餐饮中心、酒店商务中心等五大中心，吃喝玩乐购一站式齐全，将被打造成泉州南翼新城的财富地标。

　　对此，行业人士分析指出，规模大盘的兴起，也使得南安从单一项目的开发模式向综合体开发模式发展。而越来越多的品牌大型开发商进驻，也将提升南安楼市的综合品质，南安楼市的格局或将被彻底的改变。

　　实力开发商掀起综合体开发热

　　我们从近期成功进驻南安的项目，以及即将动工建设的南安中骏·世界城来看，除了实力开发商的强势进驻外，这些新进的项目都为综合体项目，综合体开发热在南安逐渐兴起。

　　据了解，广东省碧桂园控股有限公司计划投资60亿元的回归创业城项目，将在南安市观音山现代物流产业基地建设一个大型宜居、宜商、宜业的社区，包括五酒店、小学、幼儿园、公交站等配套建设；香港博能集团计划投资40亿元建设海峡明珠项目，打造泉州市且规模的人文旅游生态综合体；福建成辉置业有限公司计划投入30亿元建设中成辉国际光机电贸展城，欲将其打造成我省乃至海峡西岸经济区规模的光机电贸综合体；南安中骏·世界城项目总建筑面积65万平方米，也是集住宅、商业、酒店、写字楼等为一体的大型城市综合体项目。

　　据成辉国际光机电贸展城负责人告诉记者，成辉国际光机电贸展城售楼处将于本月正式动工建设，预计10月份正式对外开放。而成辉国际光机电贸展城一期23万平方米，以五金机电和家居建材两个专业市场为主。成辉国际光机电贸展城项目将以专业市场为主导，其中也配套商业街和住宅，是一个大型的光机电贸综合体项目。