2012年公积金贷款使用扩容 支持住房刚性需求

　　12月25日，财政部部长谢旭人透露，2012年将扩大住房公积金贷款规模和试点范围，引起业内关注。

　　此前两天，12月23日，住建部部长姜伟新提出，2012年首套房贷款需求将得到更大支持。坊间猜测，住房公积金向首套房、保障房贷款倾斜，将是未来政策调整的方向之一。12月25日，广州市国土局副局长黄文波透露，广州2012年将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证购房家庭的贷款需求。

　　不过，谢旭人指出，扩大住房公积金贷款规模和试点范围，重点是“支持公租房等保障房建设”，而非住房按揭贷款。

　　去年8月初，住建部公布，28个城市获准利用公积金贷款支持保障房建设试点。但据有关人士透露，目前利用公积金贷款支持保障房建设的城市远不止28个，而呈现“自下而上”扩容的趋势。

　　北京在这方面先行一步。北京住房公积金管理中心纪委书记郝卫平12月1日透露，到今年底，北京将有150亿公积金贷款用于支持保障房建设。

　　除了支持保障房建设外，住建部部长姜伟新认为，住房公积金制度在更大程度上，比如受益人群、使用途径等方面，需要变革。

　　就公积金的使用方向——个人住房按揭贷款而言，目前，各地公积金用于住房贷款的政策不一。北京公积金贷款审批就比广州要严格，北京链家地产通州门店业务员向记者表示，北京目前一般不做公积金和商业组合贷款，因为难通过审批。

　　而广州做组合贷款就没有问题，“只要缴存超过一年，月缴存数额在2000以上的，基本都可以顺利贷款”，招商金山谷社区销售员对记者说，以3000元的月缴存为例，贷50万一般没问题。

　　据记者多方了解获悉，住建部目前正在进行公积金管理条例修改的调研，问题涉及缴存群体、缴存方式、使用范围、试点城市等。一位接近住建部的人士透露，住房公积金使用范围和渠道将拓宽，争取让在非公企业内的职工都可以享受到。

　　数据显示，截至今年9月末，全国住房公积金的缴存人数是9100余万，其中政府机关和事业单位的公积金缴存人数为6100余万，仍为公积金缴存主体。

　　“拓宽”的另一重含义是，公积金在更多的城市将被用于支付房租。住建部副部长齐骥在全国人大常委会联组会议上透露，目前正在积极联合各部门，研究修订公积金条例，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。不过，政策从调研到出台再到各地细则落地，要较长时间。

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