泉州三旧改造实施细则将出台 让城市更加宜居

　　较新进展
　　
　　近期出台“三旧”改造实施细则
　　
　　昨日从市规划部门获悉，今年，泉州将抓好环湾区域的３９个‘三旧’改造项目。
　　
　　“‘三旧’改造对于盘活城市土地资源，完善城市功能，改善人居环境有重大的意义，特别是一项民生、民心工程。”规划部门相关负责人介绍说，今年要动工的“三旧”改造片区主要有鲤城的旧浮桥街片区、江南东浦危房改造、泉州金银珠宝城（原人民医院）、临江向阳新村等；丰泽的华大东片区改造；洛江的塘西旧村片区改造等一批项目。
　　
　　该负责人说，泉州将在近期出台有关“三旧”改造的实施细则，规划部门将根据细则，在调研的基础上，编制“三旧”改造规划，“这个规划将提出泉州‘三旧’改造规划的原则、布局、配套要求、时序安排等”。
　　
　　代表委员
　　
　　●市人大代表丁丙
　　
　　建议改造三巷“卡脖子”路段
　　
　　“一个宜居的、完善的生活片区，污水处理能力一定要好。”市人大代表丁丙说，“在城市进行‘三旧’改造的同时，下水道的改造一定要彻底。”
　　
　　今年两会，丁丙还向大会提交了《关于尽快规划改造三巷的建议》，建议中，他提出随着经济社会的迅速发展和城市人口的快速膨胀，老城区在道路交通市容环境等方面存在着不少问题，与我市的经济地位和对外形象不相适应。
　　
　　“市区三巷有一段掐脖子路段，长几十米，宽仅2.5米左右，周边不仅有小区、店面、菜市场，还有学校、医院，经常出现拥堵现象。”丁丙说，这条两头宽中间窄的路还经常停放摩托车、自行车，一到高峰期，学生、买菜的市民、“上班族”把道路挤得水泄不通。
　　
　　他说，三巷掐脖子路段的房子许多属于危房，急待改造，“改造后，可以缓解东街、温陵路等路段的交通压力，解决中小学生及居民的出行问题，同时也有利于改善周边的卫生面貌”。
　　
　　●市政协委员吴培增
　　
　　“三旧”改造融入旅游元素
　　
　　“改造过程中，保障民生应该摆在排名前列位。”市政协委员吴培增说，泉州的不少老片区拥有着深厚的文化积淀，在改造过程中，不仅应尽可能保护城市的文脉，还应该极力将泉州的城市元素、文化积淀发扬光大，但应看到，“三旧”改造的最终目的是为市民带来更宜居的生活环境，改造更重要的是改善市民的居住环境。
　　
　　吴培增还建议部分“三旧”改造融入旅游元素，“如西街、中山路等，可效仿丽江古城、福州三坊七巷等改造，让游客能留下来”。
　　
　　今年，吴培增还提交了《关于大手笔改造开元寺片区的新思考和建议》。他建议，依托开元寺的盛名，把它作为核心景点（称排名前列景点），西街两侧（钟楼至开元寺段）作为旅游景点的延伸部分（称第二景点），新华北路（开元寺附近段）作为配套设施进行综合开发与整治。
　　
　　“西街靠开元寺一侧适当拓宽，让东西塔的雄姿更加显现；西街两侧的小巷，应有计划、有保护地加以拓宽与整治。”吴培增还建议，根据不同的街区地段，恰到好处地植入泉州的多元文化内容和文化创新元素内容。
　　
　　他还建议，在新华北路和西街以北片区保留和加建部分古民居，作为家庭旅馆之用，在新华北路和西街以南片区，建立较大的停车场，并根据实际情况，适当建设餐馆、酒店、购物等配套设施，“这样才能吸引客人留下来”。
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　　部分“三旧”改造项目
　　
　　鲤城区
　　
　　●旧浮桥街片区改造工程：该项目位于浮桥街道浮桥社区，江南街道霞洲社区，占地面积34.91亩，建设内容包括安置房、商品房等。
　　
　　●坑头—赤土危旧房改造项目：位于金龙街道，拟改建成为商住小区。
　　
　　●常泰路一期改造：位于树兜、上村社区交界处，拟建设成以商贸、居住为主的商贸中心区。
　　
　　●江南街道东浦社区危房片区改造（一期）：位于东浦社区，争取今年第四季度开工。
　　
　　●泉州金银珠宝城：项目包括人民医院旧址及周边民宅，用地面积约53.47亩，拟将现有建筑物全部拆除，整体规划，纳入泉州金银珠宝古玩城建设项目。
　　
　　●华星安置区及华塑片区改造：位于长泰街道华星社区，将对华塑社区危旧房进行改造。
　　
　　●泉州大桥拓宽及片区改造：改造面积３９亩，包括向阳新村和市收储中心的收储用地2.6亩。
　　
　　●城南片区二期改造：东至东鲁路，西至义全后街，南至义全街及第七中学，北至东观西台、灵慈街。城南片区二期保护整治总规划用地216868.94平方米（325.１4亩）工程包含：天后路规划用地171206.94平方米；伍堡街规划用地44312平方米；李贽故居规划用地1350平方米。
　　
　　●鲤城龙头山片区改造工程：规划改造建设范围东至源和堂外围墙，西至城西环路，南至八卦沟，北至面粉厂，规划用地面积114亩，将建设集文化创意、休闲娱乐、观光旅游、高尚住宅为一体的商业中心。
　　
　　●泉州江南高新区高山片区危旧房改造项目：东临兴贤路，南至笋江路，项目占地面积267亩。
　　
　　●泉州市温陵商贸中心：位于美食街北延段片区，总占地面积约为85亩，其中安置区占地面积约43亩，商贸区占地面积约42亩。
　　
　　丰泽区
　　
　　●法石片区改造：位于东海片区，规划保护传统民居建筑46幢和文物单位，用地性质为商业办公、高档居住、文化休闲用地。
　　
　　●浦西万达广场：位于宝洲街与刺桐路交叉路口，用地范围北至刺桐路，总规划用地面积１８３３７６.３６平方米，包括商业综合体和住宅两部分。
　　
　　●集贤片区改造：盘活泉州市晋江下游防洪岸线整治及江滨路续建工程（金潘丰泽段）周边用地。
　　
　　●华侨大学东片区改造：位于华大片区，用地面积约136亩，建筑面积约35万平方米。
　　
　　●沉洲片区二期（浦西三号地块）：位于宝洲街东段南侧，南临江滨路，西至高速公路，东至宝洲街与江滨路交叉路口，用地面积261亩，将争取下半年开工建设。
　　
　　洛江区
　　
　　●塘西旧村城市改造：位于洛江区万安街道，建设占地20亩、总建筑面积2.8万平方米的安置小区及占地10亩的社区文化体育活动中心。
　　
　　●洛江后埭社区城市化改造：将建设区内给水、排水等市政配套基础设施和公园绿化、人工湖等。（新闻来源：东南早报）