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小心竹篮打水一场空 这三类房子买了也不是你的

2017/08/11 08:36 来源: 搜狐焦点网 评论
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不是所有的房子都可以上市交易的,有些房子是法律明文禁止交易的,如果不小心买到这类房子,很可能会导致竹篮打水一场空。

说到买房,一般是指买卖商品房,然而现实中,很多购房者对房屋性质不了解,以为只要是房子就可买卖,这种想法是非常不对的,要知道,不是所有的房子都可以上市交易的,有些房子是法律明文禁止交易的,如果不小心买到这类房子,很可能会导致竹篮打水一场空。

为了让大家能顺利买到自己心仪的房子,避免因买错房而造成经济损失,今天,小编就告诉大家哪些房子买了也不是你的。

一、被纳入拆迁范围的房子

被纳入拆迁范围的房子是国家明文禁止交易的,这类房子要么安全隐患大,要么就是因城市规划需要必须拆除,如果你买了这类房子,那么购房合同是无效的,而且无法办理过户手续。

需要注意的是,有些房主可能会因为资金需求故意降低价格出售此类房子,所以购房者在买房前一定要查明房子是否被纳入拆迁范围,不要轻信房主的一面之词。

二、违建的房子

能够上市交易的房子必须是合法建造的,开发商必须具备房地产开发资格,证件齐全,如果你买的房子是违规建造的,开发商没有办理任何手续,那么这类房子是拿不到房产证的。

需要注意的是,这类房子往往低于市场价,所以买房的时候一定不能一味地贪图低价,否则很容易买到“假”的房子,造成巨大的经济损失。

三、社会保障性住房

这类房子最好不要碰,不是说不能买卖,而是这类房子交易的过程中限制很多。首先这类房子必须产权满5年才能上市交易,其次不是所有人都可以买这种房子的,一般来说,想要购买社会保障性住房,购房者必须是中等低收入家庭,也就是家庭可支配收入低于社会平均水平。

如果你不属于这种情况,那么是没有资格购买这类房子的,即使买了,购房合同也会被判无效,房财两失。

小编提醒,买房是一生的大事,房子作为安居乐业的前提,谁都希望自己能顺顺利利的买房,所以买房的时候一定要注意房子的性质,千万不要有贪小便宜的心理,一旦买到被禁止交易的房子,很可能会导致房财两失。

此外,现在的房价很高,贷款买房成本比较大,如果没有一定的经济能力,最好先不要买房,否则很容易被巨大的还贷压力压垮,这样就失去了买房的意义。

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责任编辑:侯凯茹  JN1709

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