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购房知识:二手房交易要缴哪些税费

2017/03/08 09:31 来源: 搜狐焦点网 评论
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二手房交易各种税费与二手房交易纠纷解决办法涉及到的内容较为复杂,不是一两句话就能说清楚的。所以还是看下面的知识介绍比较完整。

二手房交易各种税费与二手房交易纠纷解决办法涉及到的内容较为复杂,不是一两句话就能说清楚的。所以还是看下面的知识介绍比较完整。

二手房交易各种税费

1、契税是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税在二手房中的缴纳办法是:首套住房的,房屋的建筑面积在90平米以上是按照1.5%缴纳,面积在90平米及以下的按照1%缴纳,二套房面积在90平米以下的按照1%缴纳,90平米以上的按照2%以上缴纳(北上广深二套房缴纳比例为3%)。有多套住房的交易情况下,按照3%成交价比例缴纳,没有面积限制。

2、个人所得税调整税务机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范总称。在二手房交易中缴纳办法是:出售的房屋是唯一住房且产权年限满五年的,可以免税,没有满五年或者满五年不唯一的需要缴纳按照差额的20%进行缴纳。如如法提供原始购房金额的材料,普通住宅通常按照1%的成交价缴纳,非普通住宅按照2%缴纳。

3、增值税在二手房交易中缴纳办法是:满两年的普通住宅可以免除增值税,非普通住宅除北上广深需按照差额的5%计算外,其他城市也免征。不足两年的住宅按照5%的比例征收。

4、房屋交易费在二手房交易中是按照房屋的面积定的,双方都需要缴纳,各城市有所差别。

5、房屋评估费在二手房交易中是可以上下浮动收取的,主要看交易的报价,收取比例是0.5%。(不同地区、不同银行收费标准不同)

二手房交易纠纷解决办法

1、首先就是协商处理问题,或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。

2、其次是在协商没有解决问题的情况下,又能达到诉讼的要求的,可以上诉法院来解决问题。

3、可以以合法手段解决问题,但是不能用违法手段解决问题。

二手房交易各种税费上面介绍了常用的几种,还有土地赔偿金一类的没有介绍,普通住房销售也就涉及到以上的几种税费。二手房交易纠纷解决办法要依法解决,不可违法处理。

责任编辑:侯凯茹  JN1709

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