黑龙江：南苑新城驱动齐齐哈尔发展新引擎

东北网齐齐哈尔6月2日讯2009年，“一城三线”建设拉开了齐齐哈尔城市整体升级的大幕，聚光灯将南苑新城区建设照射得熠熠生辉。在市委、市 政府以及各级部门的推动下，在全市百姓的关注和期盼中，经过多年的努力，新城建设格外抢眼：“两纵六横”之外的路网更加完善、公安指挥中心投入使用、中汇 城国际五金建材城一期盛大开业、城中村改造小区相继入户、高铁进入联调联试阶段……30多个重点项目全面实施，备受瞩目的南苑新城已进入全面加快推进阶 段。

近日，随着黑龙江省委书记王宪魁、齐齐哈尔市委书记韩冬炎、齐齐哈尔市人民政府市长孙珅等先后的到访调研，一时间，新城中汇城更是风光无限。这 座集高新技术产业项目、行政办公、金融服务、交通枢纽、休闲商业、生态宜居为一体，文化内涵厚重，北国特色浓郁的现代化新城，令人充满无限遐想和期待。

① 省委书记、省人大常委会主任王宪魁（前排右二）深入中汇城集团调研我市新城建设工作。

② 市委书记、市人大常委会主任韩冬炎深入中汇城集团调研新城建设工作。

③ 市委副书记、市长孙珅深入中汇城集团调研新城建设工作。

省委书记、省人大常委会主任王宪魁：

新城建设将迎来更大发展机遇

5月28日，黑龙江省委书记、省人大常委会主任王宪魁与相关部门负责人深入中汇城集团调研齐齐哈尔新城建设工作。在齐齐哈尔新城中汇城营销运营 中心，市委书记、市人大常委会主任韩冬炎向调研组一行汇报了我市各区域建设发展情况，重点介绍了齐齐哈尔新城建设发展情况，受到调研组的高度评价。

王宪魁对中汇城集团在南苑新城的开发运营给予充分肯定，并对新城今后的城市产业发展给出了战略性指导。

王宪魁指出，要立足于新城的商贸集聚，准确把握市场需求，争取把企业总部、仓储配套、物流节点、交易结算都纳入到新城产业发展规划中。通过大力发展电子商务产业、建设集中交易平台，把当地的绿色食品、机械加工等优势产品辐射到全国。

文化社区代表了未来人文宜居环境的重要趋势，对于中汇城在新城着力打造的乐鹤公元精品文化社区项目，王宪魁书记评价此举将会极大地满足人们自身的物质居住需求和精神文化需求，要把项目建设好落实好。

王宪魁强调，新城的发展不能只有产业和产业配套，更要从完备的城市模块配置的高度综合考虑新城的建设运营，即新城的产业发展和新城建设要有机结合、同步进行。他希望在省委、市委的关注和支持下，齐齐哈尔新城建设迎来更大的发展机遇。

市委书记、市人大常委会主任韩冬炎:

新城要产业完备更加多元

④ 中汇城会所。

5月27日，市委书记、市人大常委会主任韩冬炎与市委、市政府、龙沙区相关部门负责人，一行到齐齐哈尔新城中汇城参观调研，中汇城控股(集团)有限公司总裁肖鹏先生向调研组详细汇报了新城各区域板块建设成果及未来发展规划。

在了解了中汇城现阶段的建设情况后，韩冬炎又详细询问了新城的住宅建设、商业布局、环境绿化、行政服务、教育医疗等规划配套问题以及目前的土地 建设使用情况。并对新城建设成果高度认可。就新城发展规划建设，韩冬炎提出3点要求：新城的建设发展要持续进行。在当前情况下一定要坚持信心，不忘初心， 同时保障企业可持续良性健康发展；新城的建设发展要不拘一格。除中汇城自己来做新城这块区域的开发外，也要大胆引入战略伙伴，走多元化开发道路；中汇城必 须持续关注产业的可持续发展道路，宜商养商做到位，关心已经进驻的企业如何生存得好、发展得好。

调研中，韩冬炎还对目前中汇城所做的乐鹤公元项目小面积产品表示高度认同。他说，就目前市场而言，要顺应市场而不是与市场对着干；应该做一些可以满足广大消费者需求的产品而不是所谓的豪华型产品。必须切实解决老百姓实际刚需，尽量打造紧凑的、功能齐备的小户型产品。

⑥ 中汇城五金建材城配套建设的高层公寓。

谈及关于乐鹤文化概念时，韩冬炎指出，以齐齐哈尔鹤文化为主题的原创动画人物形象乐鹤家族，代表着中汇城及齐齐哈尔的积极形象，对于乐鹤公元的 消费者而言是一件有意思、有意义的事情。对于整个城市而言，以乐鹤家族形象在全国众筹拍摄动画电影，最终能够发行出版对于城市的文化发展也是十分有意义 的。

韩冬炎强调，新城不是一个由开发项目组成的新城，而是践行“产城一体”的模板。比如在中汇城的北面，与市区交接的高新技术产业区，有70多家企 业。有些企业开始选址就在那，也有些企业是后续进驻的，这些企业经营状态良好，对于未来新城的产业成型具有积极意义。现在又有很多产业进驻新城，例如清华 同方、奥地利AST、排名前列医院等，相信这些产业会让新城的产业更加完备和多元化。

⑦ 中汇城金域名都小区全景。

市委副书记、市长孙珅：

发挥企业优势促进新城发展

5月26日，市委副书记、市长孙珅深入中汇城项目调研，详细了解新城的建设情况，对新城的建设给予了高度肯定。

调研中，孙珅饶有兴致的参观了乐鹤公园文化社区样板间及沙盘。4个针对不同居住需求的户型，孙珅都仔细查看，他对其中的69平方米、115平方米户型表示认可，认为其面积虽小、但功能齐全，值得推广。

在乐鹤公园文化社区的商业街内，中汇城引进较多特色元素，通过室外景观将其结合起来，进而打造出不同特色的景观。孙珅指出，中汇城的住宅项目建设为后期引入政府产业进行铺垫，为职工提供大量的保障性住房，是具有较大贡献的。

孙珅十分关注五金建材城的经营，并参观了综合体板块的建设情况。

对新城未来商业功能的发展，孙珅建议中汇城可打造更多的特色商业，结合齐齐哈尔的特质，例如特有的高岭土，可考虑打造新城陶瓷街，为陶瓷大师提供工作室，为商业板块增加特色和活力。

孙珅指出，中汇城项目距市中心比较近，交通优势明显，项目配套非常齐全，建设品质也非常高，为新城建设奠定了良好的基础。要加大新城中汇城的宣 传推广力度，让更多的人认识到新城的优越性。同时，中汇城要利用好这些资源，快速推动以中汇城为核心的南苑新城建设，使中汇城成为齐齐哈尔的城市新名片。

商业充满信心

“二期我还打算再买一套商铺，来这里投资就是看好这里的物业管理、看好中汇城、看好新城区的未来发展了！”来自浙江台州的叶尤启，经营的应达风 机水泵双层商铺，就位于中汇城国际五金建材城中心位置。开业伊始，他还花3.8万余元购置了大型LED显示屏，在建材城内尤为显眼。

不远千里从东南沿海北上淘金，叶尤启既带来了上海等地的优质产品，还展示了精明的江浙生意人所具备的远见和胆识。2014年年初，齐齐哈尔市政 府把推进新城重点工程建设、实现商家入驻作为33件民生实事之一，这让叶尤启更增添了在新城区经商的信心。他打算在市场二期再购买一套商铺，经营机械配件 生意，相信一定也能发财。

区别于老旧市场散乱无序的经营管理，中汇城国际五金建材城的超前、专业运营及管理模式，带动了新城区消费市场的成熟壮大。国内外一线品牌的纷纷 进驻，不仅是塑造中汇城国际五金建材城经营形象的重要条件，也是提升市场品质整合资源，激励本地商户学习先进管理模式、优化品质的推进器。对此，经营了5 年室内地砖生意的郭占清深有体会。“去年我们应邀去深圳华南城参观考察，大开眼界呀！一家专业的大型商贸物流市场，才更符合未来商贸商业大繁荣、大发展的 需求。”

已于2014年9月6日盛大开业的中汇城国际五金建材城一期，当年就入驻商户超过700家。商业积聚效应日益显现。

居住百姓安心

赶在去年“十一”前搬进南苑新城区三合家园小区26号的姜连凤终于圆了上楼的梦想。还是和老邻居们居住在同一个小区，她所在的60多平方米两居室里，每天都充满了欢声笑语。

新城新速度，回迁居民赶上了首班快车！据龙沙区棚户区改造领导小组办公室工程部负责人介绍，各级政府和建设部门都对回迁居民的未来生活给予关 注，从规划、建设到管理，都力争高标准。这项新城区民生工程所配建的社区办公用房、物业管理用房、地下车库、停车楼和商服等配套附属设施，已在2014年 底陆续投入使用。

进驻鹤城多年的中汇城，在与市政府联合打造新城区的过程中，与我市的民俗、文化衔接得越来越紧密。今年即将推出的乐鹤公元商业住宅项目目前还在开盘前的预热阶段，就已经备受购房者和业界的关注。

乐鹤公元正是中汇城携手多家规划、设计单位在新城区核心区域的升级之作，位于我市南苑新城核心区，中汇城会所东侧，卜奎南大街与腾飞路的交 汇处，由16栋住宅和10栋商业组成。地理位置优越，尽享新城核心区的繁华；整体布局欢快舒适，小区景观丰富多样，其中一期8栋住宅已全面开工建设，预计 2016年年底将全部交房入住。

缘何乐鹤公元项目受到热捧？记者通过采访得知，该项目是齐齐哈尔排名前列个以“轻松”“乐趣”“年轻”为主题的文化性居住社区，该社区有专属的乐鹤 公约、乐鹤公仔，自己的乐呵文化，这些接地气儿的设计更加贴近鹤城人民的生活。为了更好的让业主感受到中汇城的贴心服务，乐鹤公元项目特聘请集团公司所属 的北亚物业担当“管家”。在《乐鹤公约》的引导下，居住在乐鹤公元的每一位业主，都会自觉地维护小区的环境和财产，让大家既是“上帝”又担当主人。

道路规划顺心

高铁新站、中汇城广场、居然之家……近两年来，纷纷在南苑新城区登场亮相。好花还须绿叶扶，继“两纵六横”交通主干道于2014年相继实现主体通车后，新城区内更多道路的建设正在完善，并为入驻的各类业态及配套建设发挥着提速作用。

“别说‘两纵六横’了，那都是过去时了，现在10多条道路基本都完工了！”市政建设指挥部工程技术组组长魏海泉骄傲地说道，新城区路网已经打破“两纵六横”主框架的局限，通过合理有序的规划建设，向周边继续延伸、加密。

进入全面建设阶段的新城区，项目落地数量和速度都将“快”字当头。新建、结转的市政道路等基础设施任务繁重。除水师路、嵩山街、飞鹤路、海河 路、黄河路、腾飞路、长江路、湘江路这“两纵六横”8条道路，还有恒山路、嫩江环路、珠江路、高铁新站广场、燕山街、黑龙江路等新建和结转主干道，总长度 突破1万延长米。值得一提的是，新城区道路从规划到建设实施可谓“内外兼修“：工程中涉及的通讯、供排水、供热、供气、电力等已提前铺设，与道路施工同步 完成。

项目落在哪里，道路就铺设到哪里。公安指挥中心、国际五金建材城、排名前列医院南院区一期、中医医院南院区、排名前列中学、居然之家、中恒药业、科技大厦等新老项目，通过条条道路实现了快速连通。新城区交通路网越来越完善，项目落地速度越来越快，投资者的热情也随之越发高涨。