秦皇岛主城这个靠海宝地 何时与金梦海湾并驾齐驱

在老秦皇岛人的记忆中，小时候去海边玩，要么去西浴场，要么去东山浴场。秦皇岛这座东西狭长的城市，因为一东一西两个浴场的存在，给秦皇岛人留下了诸多美好的记忆。然而时过境迁，西浴场在金梦海湾片区规划下，已然发展成为秦皇岛主城最黄金的滨海高端旅游度假区，而东山浴场呢，依然是往昔的模样。

东山浴场是秦皇岛最早的浴场之一，百年大港——秦皇岛港在此开港兴业，因此很多港口的老员工都环居在此片区，东山片区也可以称得上秦皇岛这座城市的摇篮。

东山浴场

东山浴场与西浴场本来是同水平发展的兄弟片区，但是在十年之间，西浴场蜕变成现代化的高端滨海度假区，精致的滨海建筑群中，囊括五星级旅游度假酒店、高层观海住宅区、奥林匹克中心广场、万米木栈道，并且特色风情商业街也即将建设，西浴场的名字已经渐渐被人们淡忘，金梦海湾变得名副其实。当然，这个高端度假区的住宅价格也成为秦皇岛房价的“领头羊”，2万左右的单价，只有非富即贵才敢入主。

金梦海湾

再看看东山浴场，周边仍然是个位数的楼层的老旧小区。有人说，东山那片是让西港东迁工程给耽误了！据了解，早在1998年秦皇岛市委、市政府在实施主城区改造的时候就开始谋划西港搬迁工程。2008年，秦皇岛西港搬迁改造工程的构想得到了河北省委、省政府的高度重视，省领导多次现场调研、专题研究，省政府也连续4年将西港搬迁工程列入省政府工作报告，并专门成立了秦皇岛港西港搬迁改造领导小组。2013年2月20日河北省政府第1次常务会、4月12日河北省委常委会，先后审议并原则通过《秦皇岛港西港搬迁改造方案》，并将其列为今年河北省政府六大工程之一，秦皇岛港西港搬迁改造工程进入实际操作阶段。

按照规划，西港搬迁改造工程将实施分步推进。2013年到2015年，关停秦皇岛港西港区和新开河港区的煤炭作业，拆除相关设备；加快东部新港区建设，力争2015年底前竣工投入使用。2015年到2020年，支持河北港口集团在唐山港或黄骅港建设5000万吨级煤码头，力争2015年启动；关停拆除煤一、二期码头，将其改造为杂货码头和临港产业园区；力争2020年前，全部完成西港搬迁改造主要任务。

西港区改造规划

在2013年6月4日，秦皇岛港西港区三公司最后一艘“帆顺999”轮船装运西港区最后2.1万吨煤离港，吹响了西港搬迁改造的号角。

在西港东迁的规划中，会还给市民一条长达4.5公里的海岸线，而沿着这条稀缺海岸线，在4000亩土地上将建设各类混合高层、多层公寓及别墅等高端住宅，完善的配套设施、商业网点设施、教育设施一应俱全，竭力打造林荫绿袖、恬静怡人的宜居片区。

这份美好的蓝图寄予了太多老秦皇岛人的厚望，但是西港搬迁的“雷声大，雨点小”，尤其是在正式启动之后，遇到了诸多实际困难，造成搬迁动作缓慢，现在受此工程的影响，整个东山、甚至道南片区，城市发展进度缓慢，新楼盘屈指可数，虽然有青云里小学、第十中学这两个“名校”的支撑，但是仍然吸引不了更多的年轻人前去安家置业，在重点中小学校挤破门的现状下，民间竟然还有传闻称第十中学连续两年招生招不满。

现在除了滨海城这一个双学区较新社区的房价可以达到万元左右之外，整个片区的均价也就维持在七八千元，没有学区支撑的老小区房价也就六七千元。

同样占据了秦皇岛主城区的稀缺海景资源，但是金梦海湾已经甩了东山浴场不知道多少条街！

而老百姓能获得到的较新西港搬迁消息，还停留在2016年7月14日，秦皇岛市与河北港口集团、北京北控置业有限责任公司、中豪金山投资控股有限公司就西港搬迁改造项目签署四方合作协议，积极务实推动西港搬迁改造，将该项目打造成京津冀协同发展的标杆。