秦皇岛二手房房价现松动万元户的椅子还能坐多久

2017-05-27 12:30:34 来源：搜狐焦点网作者：贾俊秋

古人早就说过，“春江水暖鸭先知”，而楼市的冷热度，最早有反应的则是二手房市场。秦皇岛限购升级的十多天后，楼市交易活跃度明显下降，在三四月份身价急剧攀升的“万元户”，椅子还没坐热乎，就开始显现掉下来的趋势了。

秦皇岛楼市的疯狂不过维持了3、4月份这两个月，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售数据显示，3月份秦皇岛二手住宅环比上涨1.5%，同比上涨7%，环比涨幅位列全国第11位；4月份秦皇岛二手住宅环比上涨1.3%，同比上涨8.1%，环比涨幅与青岛、宜昌并列全国第6位。其实即使不看数据，购房者对这两个月的房价变化也是心惊肉跳：新房市场一房难求，可怜的房源价高的令人生畏，开发区新房奔着万元前进，环岛片区、汤河片区因为有学区的支撑，稳稳超过万元，在11000、12000元上面徘徊。而二手房市场价格则毫无原则的飚升，2万多一平米的学区房竟然也浮出水面，虽然是个案，但是15000元的学区房源大批存在。

自5月15日秦皇岛限购政策升级后，大批外地购房者没有了购房资格，秦皇岛楼市的热度一下子就降了下来，在观望的这一段时间内，二手房主、亦或是炒房压房的人，开始大量外放房源，并引用“急售”、“惊天便宜”、“随时看房”等字眼吸引购房者注意。

而房价确实也开始出现松动，以秦皇岛城市区最热门的秦皇半岛、汤河、环岛片区为例。

秦皇半岛片区受新政府迁入等因素拉动，在3月份之后房价出现了急剧上涨，由7000多元直接奔万元使劲，个别距海边近的楼盘价格甚至过万。而网上较新的房源信息显示，该片区虽然还有很多万元左右的房源，但已经开始出现8000元左右的房源，降价幅度达到1000元左右。

汤河片区因为之前有七中这个学区的支撑，星光大道、万象城、汤河铭筑、在水一方等楼盘新房的售价均在万元以上，其中星光大道的均价为12500元，万象城的均价为11000元，在水一方的均价为10400元，玉龙湾、桥东北里这些房龄较老的二手房叫价也在万元左右。受新建玉龙湾中学及限购政策的双重影响，这个片区二手房房价降价幅度可达1000-1500元。