秦皇岛
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
秦皇岛“5.15”加强版新政让住宅市场遭遇了史上最严限购令，不少购房者一夜间失去了购房资格，意向炒房的投资者面临的门槛更高了。在新政的限制下，很多投资者开始舍弃住宅转向商铺，尤其是小面积的商铺更受到热捧。
老话说，一铺养三代。相对于住宅而言，商铺投资回报率较高，一般为8%-10%，住宅出租回报率仅为2%-3%。另外，商铺投资具有稳定性。商铺投资是一个长期的过程，它不会因为房龄的增长而降低其投资价值，好的商铺会随着商圈的发展成熟而不断升值。
但是目前秦皇岛市面上小面积的商业比较少，一两百平米的商铺才算刚刚起步，两三万一平米的单价，没有个三四百万都不用想商铺投资。所以在目前这种市场状态下，小面积商铺无疑成为投资的新宠。
很多人在经过多方对比之后，将投资的目光聚焦在天洋翠堤湾。首先天洋翠堤湾推出的商铺面积特别适合投资，临街商铺面积为60-120平米，平均价格11000元/平米，二层较低总价60万/套，对所有有投资意向的人而言，入市门槛很低。这个价位与周边的住宅相比，也极具投资竞争力。目前天洋翠堤湾所在的片区新房成交价已经接近万元，100万元差不多只能买个100平米左右的两居室，年出租的收益不超过2万元，而100平米的商铺一年能带来的收益至少超过10万元。
其次买商铺一定要看人气，天洋翠堤湾住宅已经全部售罄，而且作为限价房项目，小区入住率高，万余人流已经不成问题，而且旁边还有几所高校，未来还要配备中小学校，所以不管买了商铺出租还是自营，未来人流日均可达2万人次以上，商铺会享有稳定的消费客群。
另外从天洋翠堤湾所在的片区来看，天洋翠堤湾直线距离新市民中心不过1公里，在新市民中心的带动下，整个片区成为秦皇岛中高端改善客群密集区，未来天洋翠堤湾的商业范围可以辐射秦皇半岛片区，无疑会成为西部新城商业发展中的一员“猛将”。
