秦皇岛限购后楼市降温 老百姓坐等房价下跌

外地人再想从秦皇岛炒房，门儿都没有了！继上个月我市出台房产“限购令”后，5月15日，市政府发布进一步加强房地产市场调控的通知：外地居民限购一套房，且需要提供一年内连续12个月当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

这个升级版“限购令”已于昨天开始执行。那么，它到底严在哪里？通知要求，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

在城市无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，较低首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录（含商业银行贷款记录）的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，较低首付比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

“这项政策真严，有效遏制了外地人炒房。”昨日，记者采访了在海港区一家中介工作的李女士。她说，近两年她经手的房屋买卖几乎都是外地人，现在政策一出来，对他们是严厉的打击。“政策的再出台扭转了我市的房产买卖局面，由前一阵儿的卖方市场向买方市场转变，很多房源刚开始都捂着不放，等着涨价，从今天开始各小区的房源陆陆续续都出来了”。

“现在公司的电话少多了，看房的人也少了。”同样从事中介工作的张女士表示，“政策的出台，会让楼市交易变冷，新建商品住房和二手住房的成交量也会有所下降。很多市民自然持观望态度，等待房价下调。”

“这真是秦皇岛史上最严的限购令了。”前不久，市民孙先生想改善居住环境，刚卖出一套住房，正在寻找合适的房源，新政策的出台，让他充满期待，“这次是动真格的了，希望随着新政策的出台和落实能够给我市的楼市带来健康、稳定的环境，让房价回归合理水平。”目前他只是观望，等待房价回落。