秦皇岛
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秦皇岛楼市的这场旺火在过完五一之后，似乎有些疲惫，虽然房价依然在高位盘旋，但在二手房市场内，突然增加了许多新房房源，这些新房大多可以售楼处直开，而且单价要比售楼处的价格低千元甚至更多。
这段时间，秦皇岛的楼市非常有意思。开盘加推的楼盘本来少之又少，几乎一开盘立马被抢光，有多少购房者起个大早去排队，即便认可花高价，但仍然没能抢到心仪的户型。开发区眼看着房价从七千一路涨到小一万，主城区中心片区房价从八千攀到一万以上，但购房者仍是选不到房。
然而，不要慌。其实秦皇岛新房房源并不是没有！它们悄然离开了售楼处，偷偷“溜”到了二手房市场。
在 全能的朋友圈里，随处可见新房销售信息，抵债房、清退房源此起彼伏，而且这些房源的共同特点是比售楼处价格低！小编随便找了几条：
这条信息里面，提到了两个项目的单价约在7500-8700元之间，根据楼层、位置、装修程度不同，价格有些浮动。而在售楼处，这两个楼盘因为在七中的施教区范围，楼盘单价均在12000元以上。
而在这条信息里面，这个户型的单价为8872元。据了解，这个楼盘前段时间刚刚开盘加推过，当时售楼处的均价在1万元以上，很多人开盘当天并没有抢到！
这条信息里面的项目刚刚露面的时候，单价在4000元左右，但因为位置有些偏远，选择这个项目的购房者并不多。然后不到两个月，这个项目售楼处的价格上升到了6800元，朋友圈这条推送的几套房源，均价约在5400元，比售楼处低了1400元左右。
为什么售楼处的售价不仅高，而且还没有房源？而二手房中介手里却有大量的新房？虽然售价比售楼处低一些，但与年初相比，仍然上涨了很多。江湖上传闻的炒房团恐怕再也不是空穴来风，秦皇岛的房价一路上忽悠悠地就涨了起来，本地吃土群众表示土都快吃不上了！
而据民间风传，从下周起，四大银行不仅要提高首付比例，贷款利率还将上浮。秦皇岛官方此前略显温柔的限购政策，以及火上浇油的学区新政，反倒成了房价上涨的推手。面对适得其反的效果，不知道秦皇岛的楼市调控政策会否加码？试目以待吧。
