秦皇岛有二手学区房单价23622元 再次刷新认知

距离秦皇岛发布限购政策已经快半个月了，但是秦皇岛楼市的热火却越烧越旺，加上学区房新政的刺激，全民进入一种疯癫状态，街头巷尾、茶余饭后，“房子”成了永远不会冷场的话题，一夜间街头又新增了不少房屋中介，就连卖了几十年菜的老大爷，都舍弃了糊口的小本买卖，把菜店改成中介，干起了买卖房屋的行当。

多个楼盘争相调价

4月是最不平静一个月，楼市新政“双响炮”成了房价上涨的推手，每天不断有楼盘调价消息不断刷新人们对楼市的认知。

有些楼盘在一个月之内连续几次调价，以公园里这个项目为例，在涨价之前，公园里的均价是6700元，进入4月初，该楼盘的均价就调整为7000元，到4月25日，该项目均价一下子调整为8300元，而转眼到了4月26日，该项目又把均价调整到了8720元。这个价位让行业内人士看着都不禁咂舌。

而有学区支撑或地段较好的楼盘，在这个月中纷纷跨入万元队列，如碧桂园首府的价格均价已经调整为11000元；翠岛天成的均价调整为12000元；博维中央公园的均价调整为10000元；淇鑫汤河铭筑的价格调整为12000元；博辉万象城的均价调整为11000元；华跃城调整为10700元；在水一方的均价调整为10400元……

卖房者比买房者更疯狂

看着房价每天都刷新，本地部分刚需购房者心急火燎地要买房。而此时手握几套房子的人也开始不淡定了，纷纷在高位清库存，二手房市场一下子增加了大量的存量房。供需两旺的市场让更多人看到了商机，朋友圈充斥着各种楼盘销售信息，一条街上一夜间多出两三家房屋中介那都不再稀奇，就连社区门口多年卖菜的老大爷，突然也在门口挂出了“房产中介”的牌匾，兼职房产经济人一手拖两家，这个月也是吃的“饱饱的”。“房子不能总卖，现在是市场好，抓紧挣钱。”虽然卖房比卖菜收入高的多，但老大爷倍儿清醒，这种乱世的钱并不能长久的赚，以后还得靠卖菜。

而手里那些有几套房产的人，稳稳地清库存，随便卖一套，就兑换成了百万现金，分分钟过上土豪生活。

而据了解，这段期间，二手房价格已进入了不可理解的价格区间，普通次新房价格约在八九千元，有学区支撑的次新房已经要到15000元，甚至更高。小编在朋友圈看到有朋友刷新的一条售房信息，大秦左岸88.9平米，售价竟然要到了200万，几分钟之后反馈称售价已经达到了210万，单价每平米达到了23622元！噢，容我喝一瓶82年的雪碧压压惊。

这个算是个案，价格高的实在有些离谱，但是小编上网搜索了一下大秦左岸这个楼盘，作为双学区社区，而且房龄较新，地段也不错，该小区二手房普遍售价约在15000元左右。