本是要平衡教育资源的一则调整学区新政,孰料却成了学区房的助燃剂。上周末海港区教育局发布入学新政以后,海港区范围内的学区房一夜间身价暴涨,很多老破旧学区房单价直接奔万而去!
这一周,应该是秦皇岛楼市最不安稳的一周,房产大厅差不多是最热闹的一个地方,每天办理业务的人排成长龙,原本一天可以办完的过户手续,现在需要两天才能办完。
排队等待过户
因为新房房源的不足,更多的交易集中在民间的二手房。相对于大楼盘,私人的涨价是无序的,而且是不可预知的。翻看朋友圈,老旧小区的学区房源一下子全冒了出来,“桥东南里老楼,47平米47万”、“轻电里58平米55万”……这些房龄20年以上的老房子,典型的老破小,去年六七千一平米,都算高价了。但是今非昔比,这些老房子一夜间仿佛被镀了金,房主开口敢要价一万元。
这些老破小的尺度其实还不是较大,大的要数那些位置较好、学区较好、房龄较小的小区,比如中央胜境,1.5万元一平米,房源还不好找!
“先不考虑能不能住了,让孩子入学再说。”很多家长表示,好的小区两居室差不多需要100万,而老破小由于面积小,总价低,虽然价格也不便宜,但是咬咬牙也能买的起。正是基于这样的考虑,手握学区房的房主变的傲娇起来,在房产大厅交易现场坐地涨价的大有人在。
也许现阶段学区房的价格被炒得太过分了,但“买学区房”这个需求本身,并不过分。
没有哪个父母会不经过考虑就砸出全部身家买个小破房子,学区房不是学业成功的保障这个道理大家也都懂。
购买学区房,除了让孩子就读更好的学校,还有种种其他原因。比如,安全保障,好的学校,校园暴力等问题相对会少一点;好的师资和好的生源,对孩子来说,也能形成更好的外部激励。大人们工作也更愿意选择好的企业、和更优秀的老板、更优秀的同事一起共事,何况是孩子读书呢?
不过,有句话说得对,买了学区房,只能保证孩子进名校就读,不能保证孩子读成学霸。
毕竟学区房和学霸之间,差了不止一套房的距离那么简单!
那么学区房到底该不该买?按照海港区新的入学规定:2018年入学新生监护人的房产持有时间至少要满1年,2019年入学房产持有时间至少满2年,2020年及以后需持有房产3年以上,而在今年入学房产购买时间需在5月1日前,对于5月1日以后购买的房产根据招生顺序调整至第三批次。
所以,请对照孩子的入学年龄,自行决定是否需要购入学区房。