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入学新政发威!秦皇岛房产大厅人潮汹涌如春运

2017/04/18 11:32 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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4月15日秦皇岛出台楼市限购,几乎在同一时间,海港区教育局发布入学新政。

4月15日秦皇岛出台楼市限购,几乎在同一时间,海港区教育局发布入学新政,按照新的入学规定:

2018年入学新生监护人的房产持有时间至少要满1年,2019年入学房产持有时间至少满2年,2020年及以后需持有房产3年以上,而在今年入学房产购买时间需在5月1日前,对于5月1日以后购买的房产根据招生顺序调整至第三批次。

这条新政将学区房推到风口浪尖,未来三年的学区房需求集中爆发,于今年入学的学生家长也不得不加快脚步,必须要在5月1日之前购买或完成过户才能赶上趟,如果说限购影响的是外地人,那么入学新政影响的大多是本地居民,而且更加“刻骨铭心”。

限购的影响暂时还没有看到,但是入学新政的影响立竿见影,今天早上笔者从房产交易大厅路过,被门口排队过户的人群吓了一跳,乌压压一片,队形七拐八拐得就像用血肉筑成我们新的长城,万众一心,冒着新政的炮火,前进前进(不好意思唱了起来)。

废话不多,直接上图:

笔者大概扫了一眼,大多都是30多、40多岁,孩子还在九年义务教育阶段的家长,当然准确地说应该是学龄前和小学教育阶段,如果非学区房交易这会凑热闹去排队过户那真是太闲了,最苦的就是房产交易大厅的业务办理人员了,辛苦了你们,以人民的名义(认真脸.jpg)

海港区官方解答入学新政 消灭你的疑问

为何对学区房的购入年限提出要求?

近年来,很多地区都先后出台了限制学区房购入年限、禁止学区房共有等方面的政策。相对而言,海港区的入学政策一直比较宽松,短短几年时间,海港区一年级新生总数就增长了近2000人,学校的招生压力逐年增大,班容量不断上升。2016年底,教育部办公厅下发了《关于做好消除大班额专项规划有关工作的通知》, 明确提出“到2020年基本消除56人以上大班额”的总体目标。

长期以来,由于种种原因,社会上出现了所谓的好学区、差学区,有些人通过在入学前突击购房、与他人共同购房、入学后再转卖等手段,达到“择校”的目的,干扰 了招生秩序,打破了生源平衡。

海港区一方面加快规划学校的建设进度,增加学位,另一方面必须结合实际适当调整招生政策,引导全社会正确。从北京、上海等地在义务教育入学方面执行限令的效果来看,此类措施缓解了房产中介机构对所谓“热门”公办学校施教区的非理性房价炒作,进一步促进了义 务教育的均衡发展。

如何判断房产的购买时间?

一般情况下,是以房本,也就是房屋所有权证或者不动产权证书上面的登记时间为依据。但考虑到有些小区由于非房主个人原因,无法及时办理房本,或者房子是很早以前购买的,但房本是在教育部门划定的时限之后才办下来,或者房本目前正在办理中,房主当前只有购房合同和购房发票的情况,那么教育部门和学校也会以购房 发票、“中华人民共和国税收完税税凭证”或者“不动产权属证书受理缴费领证通知单”(房条)上面的时间为依据。

未达到购买时限的房子能否作为入学依据?

文件规定,未达到购买时限要求的房产,根据招生顺序调整至第三批次。需要说明的是,每所学校都要按照海港区教育局制定的招生政策,有序确定入学对象,依次录取报名学生。如果报名的学生超过了学校的招生计划,那么超出部分将由区教育局统一协调到其他相对就近且有学位的学校入学。所以,根据各校招生报名实际情况,最终录取到的批次和类别会有不同,可能某些生源较多的学校只能招收到第一或第二批次某一类别的学生,而有些学校能够全部接收所有报名学生,这完全由各校当年的生源情况决定。

依据老人(即学生的祖父母或外祖父母)的房产报名入学有什么具体要求?

如用老人的房产报名,需同时满足以下两个条件:

1、学生监护人(即孩子的父母)在海港区确实没有住房,且能够提供房产部门出具的夫妻双方的无房证明;

2、学生及其监护人常年与老人同住,且户籍一致。

同时满足以上条件,则可以列入第一批次进行录取。

今后共有房产不能作为入学依据,但政策调整公布之日前办理的共有房产如何对待?

政策调整公布之日(2017年4月15日)前办理的共有房产,如果该房产是学生监护人与其直系亲属共同拥有,且其监护人占有比例不低于40%,占有面积不少于40平米,学生监护人在海港区无其他住房的,可列入第二批次进行报名。政策调整公布之日后办理的共有房产,不再作为报名入学的依据。

公告中“不受该住房30平米的面积限制”指的是什么情况?

如果报名所用房产建筑面积不足30平米,但确是学生监护人名下、海港区范围内的唯一住房,且能够提供房产部门出具的夫妻双方的房产证明,则可列入第一批次进行录取。如监护人名下还有其他住房,则列入第二批次进行录取。

其他未尽事宜,可以拨打海港区教育局基础教育科电话(0335-3554819)进一步咨询。

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责任编辑:郭昭琦  JN037

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