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秦皇岛万达广场或有拖延 部分钉子户拒不搬迁

2017/04/12 08:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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现在315搬迁日已经过去快一个月了,“万达地块”的拆迁进度条如何?暂停、快进还是慢放?

年后上班第一个劲爆的消息就是秦皇岛万达广场有戏了,当时琦sir写了一篇《秦皇岛万达广场选址基本敲定 9成居民已同意拆迁》阅读量接近10万(可惜没有十万加),可见秦皇岛人对万达广场的热情之高,尽管大家都被万达来秦的消息晃点过,但善良的岛民仍抱有“万达虐我千百遍,我待万达如初恋”的精神,默默关注着秦皇岛万达广场的进展。

基本上所有秦皇岛人都知道万达广场在百姓市场地块选址了,但选址敲定不等于万达广场就来定了,一直到万达广场投资方成功拿地这八字才算有一撇,现在来看这一撇还需要等段时间才能画上,能不能成功拿地首先要看地块的拆迁情况,最终也就是看钢化厂小区以及玉峰南里两栋居民楼的拆迁进度条了。

根据海港区房屋征收管理中心的消息,在1月底的时候钢化楼片区就已经有超过90%的居民同意征拆,并签订了搬迁补偿安置协议,按照协议领取完拆迁补偿款及回购券的居民需要在3月15日前腾空房屋。

现在315搬迁日已经过去快一个月了,“万达地块”的拆迁进度条如何?暂停、快进还是慢放?

今天上午琦sir路过“万达地块”时去拆迁现场瞅了瞅,整个小区一眼望去如同“无人区”,大部分房屋已经人去屋空,门窗玻璃也已被拆迁人员拆掉,小区地面上散落着支离破碎的玻璃和被人丢弃的杂物,原本生活气息浓厚的小区一下子没有了烟火味儿,此时院子里的老树正在努力抽着新芽,为一片破败的景象增添了少许生机,只是在拆迁背景下有些气场不足。

年年岁岁花相似,岁岁年年人不同,尽管琦sir不是小区居民,但站在寂静的小区空地也有一种强烈的“物是人非”感。虽然大部分居民已经腾空房屋,但仍然有一部分居民拒不搬迁,小区里遇到两名清理回收暖气片的施工人员,其中一位告诉琦sir现在基本上每栋楼都有个别没有搬迁的住户,好在小区的供水供电没有切断,这些钉子户的日常生活并没有受到影响。

后来琦sir在小区门口遇到两名征收管理中心的工作人员,但工作人员对具体的拆迁情况缄默不言,不过基本上可以判断那些门窗已被拆除的房屋都已经是空屋,阳台窗户保持完整的房屋大多仍然有人居住,目测整个片区的钉子户在10户以上。

这些住户拒不搬迁的原因只能有一个,那就是对拆迁补偿方案不太满意,根据海港区政府公布的拆迁补偿方案,“万达地块”的拆迁补偿有两种方式,一是选择纯现金补偿,搬迁住户可以拿到7280元/平米为基准上浮20%的货币补偿,二是选择回购安置的住户将按照“征一还一”的原则以抓阄方式确定回购安置房。

以目前秦皇岛飞涨的房价来看,“征一还一”的补偿方式更容易被接受,对于部分住户担心回购安置房可能超出可承受的面积上限,或者无法满足住户的居住要求,海港区人民政府进行回应称如果“万达广场”能顺利落地,将会对项目进行高品质的规划设计,并以适宜居住为原则确定商品房建设位置,同时按照居民回购安置面积以及要求进行户型设计,并且保证在项目取得土地使用权后的36个月之内完成房屋交付使用的目标。

对于任何一个拆迁改造项目来说,拆迁无疑是重中之重,在拆迁成本日益高涨以及法治氛围日渐成熟的新环境下,拆迁的难度变得越来越大,既要考虑公共利益又不能忽视个人的声音和权益,既要保证公正公平又要加快推进拆迁进程,摆在政府和开发商面前的是一个棘手的问题。

最近赤土山成功拆迁的案例或许能够给“万达地块”的拆迁提供一个样本,北戴河区于2006年启动赤土山村改造项目,在征收大部分房屋后剩余221处房屋的征收工作一直处于停滞状态,该项目11年来4次启动、4次中断。

今年3月21日,北戴河区举行了解决赤土山村历史遗留问题动员大会,全区抽调各单位主要领导及工作人员130余人,成立了25个工作组进驻,经过大家共同努力,截至3月31日17点23分,完成了剩余221处房屋的征收。11年没完成的工作,11天完成了。

但愿“万达地块”的拆迁能够复制赤土山的奇迹,早一天搞定拆迁万达广场就早一天落地。

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