秦皇岛
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
调控之下，全国楼市普遍趋于稳定，一二线城市房价基本止涨，三线城市走势总体平稳。但秦皇岛房价开年仍维持去年连续环比上涨势头，目前秦皇岛楼市发展出现了不均衡现象，局部地区发育迅猛。
秦皇岛目前楼市最火热的片区当属西部片区和海港区中心片区，这两个片区也是本外地购房者最喜欢选择的区域。因此，这两个片区也是房源去化较快的区域。
西部片区在去年年底就基本处于“余粮不足”的状态，很多楼盘没房可售。等到今年开春之后，这种状态就更加明显，有房源的项目就那么几家，可选择性有限。目前西部片区热门有房源楼盘有金屋秦皇半岛、紫城秦皇半岛、南岭春天里等，此前热卖多家楼盘基本无房可售。因此西部片区实际上在秦皇半岛片区形成一个“肥大点”。
而海港区热门有房源楼盘主要集中在老耀华片区和环岛片区，其中老耀华片区以万和城、在水一方、星光大道、汤河铭筑、万象城等学区楼盘为主，这些楼盘在年前的库存数量还比较可观，但随着逐渐去化，特别是开年后新一轮的学区房需求抬头，这些楼盘虽然大幅全面上调售价，但去化速度仍然较快。而环岛片区以翠岛天成、碧桂园首府为主，但是翠岛天成目前可售房源以小户型公寓为主，碧桂园首府在年前开盘之后，所推房源基本去化干净，因此在海港区， “肥大点”主要集中在老耀华片区。
除了这两个“肥大点”，其它片区比较稳定。虽然不像热门楼盘那么畅销，但价位也随之水涨船高，出现微调。其实秦皇岛目前的库存量还在400万平米以上，去化周期为15.5个月，这么大的库存里面，包含了大量的静态盘，这些静态盘主要以山海关、抚宁、昌黎等县区为主。因为外来人口进入较少，本地消化能力有限，因此这些区域的部分楼盘还需要较长时间来完成去库存。
而在接下来的一两个月内，汤河沿线或有可能会形成新的“肥大点”，以碧桂园首府、中冶玉带湾两个项目为主要支撑，这两个项目将会有新房源加推，两个项目紧邻汤河，占据了城市稀缺水资源，而且之前项目均打下了较好的销售基础，因此在项目加推后有可能掀起销售小高潮。
进入五月份以后，秦皇岛的海景房将迎来大量外地购房者，届时金梦海湾片区、北戴河新区将会成为楼市新的热点片区。楼市局部“肥大”的局面将被打破，将迎来全面良性“发育”的局面。
