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秦皇岛楼市节后强烈反弹 外地购房者集中入市

2017/03/02 07:36 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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经历了1月份的楼市小低谷,秦皇岛楼市在春节结束后迅速进入状态,丝毫没有表现出“节后综合症”的症状,开发商和购房者都展现出高效率的一面,该开盘的开盘,该买房的买房,春节期间楼市被强行按下的暂停键,此时迫不及待地反弹起来。

文/昭昭 经历了1月份的楼市小低谷,秦皇岛楼市在春节结束后迅速进入状态,丝毫没有表现出“节后综合症”的症状,开发商和购房者都展现出高效率的一面,该开盘的开盘,该买房的买房,春节期间楼市被强行按下的暂停键,此时迫不及待地反弹起来。

楼市开门红 楼盘来电量同比大涨

春节小长假刚刚结束,搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量就出现“爆棚”,电话铃声此起彼伏,来电次数大大超出往年同期,而且来自北京等异地的来电量也同比大涨,简直是楼市开门红的节奏。

根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量数据,2017年2月份全市楼盘来电次数达13410次,环比上涨53.82%,同比上涨70.55%。

一个月13410次来电咨询量是什么概念?光听数字可能没有一个形象的认识,没有对比就没有伤害,我们把2月份的楼盘来电量同往年做一下对比就立见高下了。

2014年2月份搜狐焦点所监测的秦皇岛楼盘来电量是3597次、2015年2月份的楼盘来电量是3498次,今年2月份的楼盘来电量是2014年同期的3.73倍,是2015年同期的3.83倍。

海港区楼盘来电量达6903次,环比上涨70.20%;开发区楼盘来电量达1959次,环比上涨37.76%。

山海关区楼盘来电量达303次,环比上涨38.36%;北戴河区楼盘来电量达438次,环比下降18.89%。

北戴河新区楼盘来电量达846次,环比上涨55.80%;东戴河楼盘来电量达513次,环比上涨17.12%。昌黎楼盘来电量达780次,环比上涨94.03%。

1月份跌得厉害的是海港区,2月份涨得厉害的也是海港区,海港区楼盘来电量暴涨70%,另外昌黎的楼盘来电量上涨也非常明显,环比涨幅达9成,只是由于来电量基数比较小,所以来电量的绝对数值比较小。

物以稀为贵 外地购房者集中入市

2017年秦皇岛楼市取得名副其实的开门红,放佛也验证了那个永恒不变的道理,物以稀为贵,目前市区的可售房源处于比较短缺的状态,在短期内没有新楼盘入市的情况下,就这么些囤货,难免就出现僧多粥少的尴尬局面。

还记得2015年的时候,那时秦皇岛还处于疯狂去库存的阶段,大街上到处都是抵账房、特价房的广告传单,秦皇岛楼市用了两年的时间,上演了一出逆袭的情景剧,还是当年甩货的楼盘,价格却早已不是当年的价格。

节后金屋秦皇半岛打响了秦皇岛楼市第一炮,2月18日是金屋秦皇半岛一区三期的开盘日,上一次让人印象深刻的开盘现场还是去年年底开盘的碧桂园首府,让人见识了什么叫“日光盘”,这一次金屋秦皇半岛成功接力,又一次上演“日光盘”现象,让人见识了什么叫手慢既无。

尽管开盘均价达到7500元以上,仍然吸引了大量购房者趋之若鹜,更有一大票购房者专程从外地来到秦皇岛选房,其中以北京购房者居多,另外也有一部分来自唐山、黑龙江等地区,许多购房者都是赶在开盘之前来到秦皇岛。

来自北京的张先生称自己在年前就开始关注项目动态了,之前对八区的房源比较感兴趣,但是八区所剩的房源不太多,可选余地比较小,所以对此次新加推的房源格外关注,接到开盘消息后,当天就订下火车票赶到秦皇岛。

吴女士是一位本地的购房者,由于知道消息比较晚,拿到的排号比较靠后,到选房的时候已经没有好楼层了,观海效果最好的19栋、20栋楼只剩下7层以下的部分楼层,吴女士表示没有选到喜欢的楼层,只能等到下一批房源加推了。

金屋秦皇半岛的开盘热销成为当前秦皇岛楼市的一个缩影,而秦皇岛楼市这种“逆势而上”在全国并不是个例,一些三、四线城市在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。

业内人士分析认为,传统楼市旺季“金三银四”今年恐难现成色,但此前高库存城市和三、四线城市不在调控范围内,且受益于热点城市溢出效应,或将成为今年楼市成交的一大亮点。

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