秦皇岛最值得期待的十大城建 提振楼市靠它们了

一个城市的基础设施投入，决定了城市发展的内在动力。秦皇岛这座小城市，各种城建大动作消息频出，有轨电车、园林博览会、北医三院、开发区四中……这些城建“蓝图”能否在2017年成功“兑现”或是有实质性的推进，十分令人期待。

1、秦皇岛文化中心

最利好：秦皇半岛片区

文化中心位于秦皇岛市市民中心西侧，占地52.62公顷，主要功能包括五个部分。即大剧院（群艺馆、会议中心），博物馆（美术馆），规划展览馆，科技馆青少年宫妇女儿童活动中心三馆合一和酒店。该规划已于去年5月进行了公示，不知道今年会不会有实质性的进展。

2、有轨电车

最利好：沿线周边楼盘

2016年秦皇岛市政府成立了有轨电车项目建设领导小组，并完成了有轨电车建设规划的确定和一期工程（示范线）前期准备工作，2017年将实现一期工程（示范线）项目开工建设，2019年建成运营。

秦皇岛市有轨电车项目目前包括4条有轨电车，1条市域铁路。其中，市域铁路是利用老京山铁路进行线路改造，从秦皇岛南站到北戴河火车站。一期工程将会选择建设难度小，见效快，投入相对较少，而且能够明显降低后续工程难度的线路进行建设，并且包含有轨电车检修、保养的车辆基地的建设。

3、 开发区增建中小学校

最利好：开发区楼盘

开发区规划建设第二小学和第四中学，其中第二小学位于祁连山路以东、华山南路以南，总建筑面积14564平方米，6轨36班制。学校建成后拥有办公楼、教学楼、实验室、阶梯教室、风雨操场、活动室、休息室等，功能完备，预计2017年9月投入使用，可分散开发区一中适龄儿童就学需求压力。

第四中学位于秦皇西大街与祁连山路交叉口，大小白庙村附近。总建筑面积28004平方米，其中，16802平方米教育及研究建筑，8681平方米住宅建筑，2520平方米休闲娱乐建筑，包含：教学楼、餐厅、宿舍楼、配套设施。目前已经进场开始平整土地。

4、万达广场

最利好：西港路片区或秦皇半岛片区

喊的好久的“万达来了”终于有了实质性动作，刚过完年，选址便基本敲定，就在此前重点怀疑地块——百姓市场一带，具体位置在燕山大街与西港路路口的东南侧。旁边的钢化小区也被圈了进来，目前正在进行拆迁，已取得9成居民的同意。如果最后拆迁不能顺利完成，万达广场选址还有一个备胎——归提寨备选地块，目前为净地状态。

5、河北省园林博览会

最利好：开发区片区

经前期论证、组织申报、专家评审，并经省政府批准，秦皇岛市荣获2018年河北省第三届园林博览会承办权。这是秦市在与省内多个地市的激烈竞争中脱颖而出获此殊荣。秦皇岛市承办园博会园址选在经济技术开发区栖云山区域，占地1900亩，是南部滨海度假区与北部山岳风景区的重要连接点。园区项目工程总投资约20亿人民币，预计今年上半年开工建设，目前各项筹备工作正在加紧进行，将于2018年6月开园纳客。

6、北京大学三院北戴河国际医院

最利好：开发区片区

北京大学第三医院北戴河国际医院项目选址位于秦皇岛经济技术开发区核心区，临近戴河生态园，规划用地面积300亩。该项目围绕北医三院的特色专科，以“小综合大专科”办院模式，计划引入20个国家临床重点专科，拟设置病房床位800-1000张，建设一所集医疗、教学、科研和预防保健、康复医养为一体的现代化、国际化综合性三级甲等医院。该医院拟于2017年3月开工建设，建设周期三年。

7、“只有·秦皇岛”文化健康旅游项目

最利好：北戴河新区片区

新奥与秦皇岛市政府共同打造“只有·秦皇岛”文化健康旅游产品链，在具体合作项目上，新奥将投资约100亿元，建设秦皇岛海上游和北戴河新区文化健康旅游综合体项目。其中，海上游项目，以游船为载体，融入健康、养生、浪 漫、休闲、运动等主题，迭加丰富的海上活动，提升原有景区的品质内涵，打造展示秦皇岛魅力的海洋旅游产品。北戴河新区文化健康旅游综合体项目将在北戴河洋河入海口，打造“只有·秦皇岛”演艺旅游综合体项目；建设集会议、特色餐饮、健康疗养、康乐为一体的综合性“七修”酒店；建设以体检后调理、康乐、养生、 养老服务的健康综合体；并对北戴河洋河入海口港口进行改造升级。

8、秦皇岛添高铁和城际铁路

最利好：秦皇岛火车站片区

近期国家发改委批复了环渤海高铁方案，主要分为三段，包括北段(大连―秦皇岛段)、中段(秦皇岛―黄骅段）、南段(黄骅―威海段)。

此外秦曹城际铁路规划也已公布，从秦皇岛始发，经北戴河、昌黎、京唐港到达曹妃甸新城。该线路在秦皇岛站连接秦沈客运专线通往东北方向。

这些高速铁路网将从根本上解决环渤海地区铁路运力不足的问题，彻底打通秦皇岛与环渤海地区兄弟城市之间经济大动脉，必将推动秦皇岛融入环渤海经济圈，加快经济腾飞。

9、西港搬迁改造

最利好：道南片区

已启动数年的西港搬迁进展缓慢，日前秦皇岛再次发布新规划，考虑到港区搬迁改造成本巨大，重新定位西港地区，拟打造“秦皇岛中央活力区（CAZ）”。根据规划图显示，西港地区主要分为河口片区、滨海宜居片区、邮轮广场片区、中央主轴片区、钻石半岛片区、大小码头片区、市级商业中心片区以及西港印记小 路、南站公园、开滦路步行街、记忆公园等等。整个片区囊括了主题酒店、海景公寓、活动中心、文化中心、地标酒店、商贸绿谷、金湾摩尔等配套设施。希望今年西港片区能够取得实质性进展，而不是空喊。

10、秦皇岛“海洋欢乐谷”

最利好：北戴河新区片区

华侨城已注资50亿元对南戴河国际娱乐中心项目进行整体改造提升，根据计划，2017年暑期，华侨城与南戴河国际娱乐中心将联袂巨献一期项目。该乐园开业后，将与北京欢乐谷、天津欢乐谷抱团发展，通过产品互补、主题映衬、活动牵线、营销联动等举措，形成强大的合力，满足京津冀地区游客多元化的旅游度假需求。今年暑期度假无疑将更欢乐了！

感觉今年秦皇岛城建动作特别多，而且不乏大手笔，小编盘点的可能不够权威，但也算得上比较令人期待的大规划，虽然有些是老面孔，进展有些缓慢。所以2017年接下来的几个月内，还是希望相关项目能撸起袖子加油干，用更多、更强的配套支撑起房价。