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秦皇岛万达广场选址基本敲定 9成居民已同意拆迁

2017/02/10 16:13 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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如果说以前关于秦皇岛万达广场的消息是雾里看花,那么这次终于可以看得见了,乐观点可以说马上就能摸得着了,选址基本敲定了。

不好意思又要说一说秦皇岛万达了,相信不少人对此都已经“信息疲劳”了,主要因为喊了这么多年“万达来了!”,却没有任何实质性动作,至今连选址都没有敲定,所谓希望越大失望越大。

如果说以前关于万达广场的消息是雾里看花,那么这次至少可以看得清了,乐观点马上就能摸得着了,万达广场选址基本敲定,就在此前大家众说纷纭的百姓市场一带,具体位置在燕山大街与西港路路口的东南侧。

为什么说基本敲定了?这事先要回放一下年前的一则消息。1月11日,大连挚信投资有限公司(秦皇岛万达广场合伙投资商)董事长林治信一行来海港区,先后实地考察了“钢化厂小区”片区拆迁进度和西港镇归提寨村备选地块现状情况,并就下一步项目推进工作进行了沟通交流。

钢化厂小区在哪?这个小区一共就四栋老式5层住宅,二百多户居民,大部分房屋的面积在五六十平米区间, 这岂是25万平米之大的万达广场容身之地?

当然不能,钢化厂小区位于百姓市场的东侧,它的旁边就是众所周知的“百姓市场地块”,目前是净地状态,也就是秦皇岛万达广场的选址地点,而钢化厂小区因其紧邻燕山大街的特殊位置也被万达圈了进来,也就是说要想在百姓市场地块建万达广场,钢化厂小区必须要拿下。

1月11日那则项目考察消息还透露了一点,一旦钢化厂小区拆迁不顺利,万达广场还有一个“备胎”就是归提寨备选地块,那么钢化厂小区的拆迁进度怎么样?

笔者前往钢化厂小区进行了实地打探,小区公告栏贴有海港区房屋征收管理中心的一纸通知,通知称截至1月30日,钢化楼片区模拟搬迁补偿安置协议签订率已超过90%,签订该协议的居民目前已经开始陆续领取拆迁补偿款及回购券,同时将该片区腾空搬迁房屋的期限延至3月15日。

公告栏另外一纸通知《秦皇岛市海港区钢化小区1-4栋、玉峰南里21-22栋房屋模拟搬迁通告》称,模拟搬迁期限自2017年1月10日至1月30日,在此期限内签订协议的户数达到90%以上,模拟搬迁协议自动转为征收协议,如签订协议的户型未达到90%,协议自行废止,模拟搬迁工作中止。

既然钢化厂小区目前的协议签订率已超过90%,那么小区很快将会进入到征收阶段,万达广场的选址基本上就可以敲定在百姓市场地块了。

笔者在钢化小区遇到一位未签协议的业主王先生,王先生称自己在去年11月份就知道房屋拆迁的消息了,但是对此拆迁补偿方案不太满意,所以没有签订此协议,目前254户居民中仍有十几户还未签订协议。

据悉拆迁补偿有两种方式,选择纯现金补偿方式的住户可获7280元/平米为基准上浮20%的货币补偿,选择回购安置的住户将按照“征一还一”的原则以抓阄方式确定回购安置房。

据悉万达广场(暂定名称)的投资方大连挚信对拆迁工作给予了充足的资金支持,大连挚信于去年11月在海港区注册成立秦皇岛富晟置业有限公司,注册资金为2亿元,为了加快钢化厂片区拆迁进度,主动提供资金5000万元用于征收工作。

另外秦皇岛“万达广场”开发签订协议由市政府、大连挚信和万达三方签订的协议,资金主要由大连挚信提供,万达主要提供品牌、运营方面的支持,这也是目前新建万达广场在各城市所采取的“合伙人”模式,随着万达加快去房地产的转型,秦皇岛万达广场的开发也只能走“曲线救国”路线。

有人说不就一个万达广场嘛,来不来秦皇岛能怎么样。这话听起来没毛病,万达广场的作用也就是锦上添花,绝对算不上雪中送炭,但这种言论多少有一些消极,诸如此类的言论有很多,中国人拿不拿诺贝尔奖能怎样、中国队进不进世界杯能怎样……

我想说的是对个人生活确实构不成影响,不管中国有没有诺贝尔奖得主、有没有航空母舰、拿没拿过奥斯卡最佳影片,大家都该吃吃,该喝喝,明天太阳照常升起,但大到一个国家,小到一个城市,不光要图生存,也要考虑求发展,求进步。

扯得有点远,这个世界说大就大,说小就小,在一定程度上,秦皇岛有无万达广场与以上那些“大事件”同理,大家真的在意万达广场吗?

与其说在意万达广场,不如说是在意万达广场背后的象征意义,如今万达广场几乎成为经济发达城市的标配,甚至南方的一些四五线城市都已经司空见惯了,以至于一些初来秦皇岛的外地人,常常会发出惊叹,“秦皇岛没有万达广场?!”。

从他们惊诧的语气中能体会到两点,一是没有万达广场与秦皇岛作为著名海滨城市的地位和知名度不匹配,二是如今的秦皇岛与国内主流城市的差距在拉大,甚至说是有一些脱轨。

说城市自豪感可能有点夸张,但万达广场也算是城市发展水平的一种直观体现,如果万达广场能在秦皇岛落地,也算是城市发展的进步。以后再有人问秦皇岛有没有万达广场,不至于支支吾吾,大可以明确地告诉对方目前正在建设中。文/昭昭

责任编辑:郭昭琦  JN037

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