秦皇岛购房成本涨了多少？买套房多花三年收入

“1997年过去了，我很怀念它”，这是《甲方乙方》里脍炙人口的一段台词，现在2016年过去了，很多人可能并不会怀念。

这一年发生了许多“毁三观”的事情（英国脱欧、美国选举blahblah），如果你对这些国际大事没有感触，面对如窜天猴儿般上涨的房价，你总会有所感触吧，记得年初流行“你咋不上天呢”，这下秦皇岛房价真的上天了。

根据秦皇岛市房管局提供的房地产市场数据，12月，全市商品房平均成交价格6699.68元/平方米，同比增长3.47%。其中商品住房6159.44元/平方米，同比增长5.57%。

如果只看房价涨幅，3、5个点的涨幅好像很小，以收入上涨的速度跑赢房价肯定没问题，但是如果以具体的价格数字来表示，结果就呵呵了。

按照市房管局提供的房价数据，目前全市的商品住宅均价是6159.44元/平方米，同比增长5.57%，可以得出2015年12月的房价是5834.46元/平方米，每平米上涨了325元，如果以一套建筑面积100平米的两居计算，一套房要多支出32500元。

一套房多支出3万多元，以2015年秦皇岛城镇居民28158元的人均收入来计算，比普通居民一年的收入还要多，看到这里是不是有点肝儿颤，深呼一口气，接着往下看。

注意以上房价数据是全市平均房价（包括四区三县），如果只看城市区的房价（不含抚宁、昌黎、卢龙、青龙），可就不止于此了。

根据秦皇岛市房管局提供的房地产市场数据，12月，城市区商品房平均成交价格6987.83元/平方米，同比增长5.98%，环比增长6.68%。其中商品住房6516.58元/平方米，同比增长13.96%，环比下降0.45%。

如果以此数据来计算，目前城市区住宅的均价是6516.58元/平方米，同比增长13.96%，可以得出2015年12月的房价是5718.3元/平方米，每平米上涨了798元，如果以城区一套100平米的两居计算，一套房要多支出79828元。

同样以28158元的城镇人均收入来计算，这多支出的8万元可远不是一年收入所能够弥补的，以目前的收入水平，秦皇岛普通大众不吃不喝苦干三年的收入才能抵上这多出来的8万购房成本。

这下知道为什么许多人并不怀念2016年了吗？搞笑一点，以“出门没捡到钱就亏了”的逗逼逻辑，对许多还没买房的人来说，过去这一年少则损失三万，多则损失八万，再多就是十万加级别了。（纯属搞笑，不喜也可以喷）

不要以为房价越涨越没人买，房子可能是消费领域少有的价格越涨买的人越多的物品，过去一年贯穿秦皇岛楼市的动作就是买买买，到了年底一点都没有收敛，房子似乎也成为秦皇岛人必买的年货了。

根据秦皇岛市房管局提供的房地产市场数据，12月，全市商品房成交41.31万平方米，同比增长86.25%，环比增长1.61%。其中商品住房35.29万平方米，同比增长212.02%，环比下降1.86%。

虽然新房成交量的环比涨幅很小，但相比2015年年底楼市的波澜不惊，2016年年底是妥妥的成交量翘尾行情，商品住宅甚至同比上涨212.02%，怎一个火字了得。

12月份最能代表楼市火爆程度的就是碧桂园的开盘了，作为2016年的压轴动作，五百多套房源开盘当天基本已全部售出，在近几年秦皇岛的楼市堪称“破天荒”的现象，秦皇岛这座四线小城放佛也笼罩上一线城市的楼市光环。

年底秦皇岛楼市上演了一幕“剩者为王”的逆袭，跑到最后，拼的不是哪家楼盘的价格低，而是哪家楼盘手里的“存货”更多，这与2015年各路房企拼命降价跑量的画风大相径庭。

根据秦皇岛市房管局提供的市场数据，截至2016年12月末，全市新建商品房待售面积468.56万平方米，库存去化周期为15.5个月，库存水平进一步回降，在城市区房源库存下降的趋势更加明显。

许多购房者反映在网上查找楼盘信息时还显示有房源在售，但是一打电话到售楼处，置业顾问说的最多的一句话是“你想要的户型已经售完了”或者干脆就是“房源已经没有了”。

以当年大张旗鼓进驻秦皇岛的品牌房企为代表，如万科、华润、恒大，目前的住宅房源都已经售罄，万科、恒大只有一些商业在售，巧妇难为无米之炊，有的品牌房企开始考虑转型，有的则通过收购来达到扩张目的，一批品牌房企在秦皇岛停下了步伐，而另外一批又前仆后继，碧桂园、绿城、华夏幸福磨刀霍霍……

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