年底秦皇岛楼市“大撒把” 房子不是想买就能买

2016年过去了，正如2017年悄悄地来，不知道现在的你是否完成年初的小目标，2016年许多房企都提前完成了年度目标，但不妨碍楼市继续“大撒把”。临近年关，秦皇岛楼市热度不仅没有冷却，反而比11月还要热闹，碧桂园高层开盘当天的火爆场面令人大跌眼镜，原来房子和爱情一样，不是想买就能买。

年底楼市现翘尾行情？

根据搜狐焦点秦皇岛站的400来电统计数据，12月份秦皇岛楼盘400来电次数达13395次，环比上涨9.28%，同比上涨60.15%。

海港区楼盘来电量达7335次，环比上涨3.38%；开发区楼盘来电量达2610次，环比上涨22.02%。

山海关区楼盘来电量达504次，环比上涨44.83%；北戴河区楼盘来电量达456次，环比下跌26.21%。

北戴河新区楼盘来电量达597次，环比上涨8.74%；东戴河楼盘来电量达783次，环比上涨14.98%。昌黎楼盘来电量达498次，环比上涨25.9%。

12月份除了北戴河区域的楼盘来电量出现下跌，其它区域的楼盘来电环比上月都出现不同程度的上涨，其中开发区、山海关区、昌黎县区的来电量上涨幅度比较大，上涨幅度在两成以上，山海关来电量的涨幅甚至达到44.83%。

楼盘开盘火爆超预期

上个月来电量比较高的楼盘多来自海港区和开发区，反映到来电量TOP10的楼盘中，海港区的楼盘占据了6个名额，开发区楼盘占据4个名额。

金屋秦皇半岛、香邑溪谷、恒大城分别位居榜单前3名，这三个楼盘也是目前秦皇岛的比较抢手的楼盘，目前金屋秦皇半岛

目前金屋秦皇半岛还剩少量高层房源在售，均价6800元/平；香邑溪谷住宅所剩房源不多，高层基本售罄，剩余以洋房为主，整体均价7600元/平；恒大城仅剩三期少量房源在售，户型面积区间85-124平米，折后均价6600元/平米。

上个月，碧桂园首府以黑马姿态闯入来电量TOP10榜单，但是如果在12月17日亲眼见证碧桂园首府的高层开盘，就不会对此感到意外了。

12月17日，碧桂园首府在奥体中心开盘，据说到场的人数上千，由于到场人数超出项目预估，开盘当天早上项目还临时加了许多座椅，如此火爆的场面在近几年的秦皇岛楼市着实比较少见。

购房者的热情也超出大家的预料，由于均价7千多的开盘价低于客户的预期，另外项目首次开盘推出的优惠力度也比较大，房源受到热捧，当天放出的近500套房源开盘基本售罄，“买房就像买白菜一样”的热闹场面让人大跌眼镜。

开盘不久，碧桂园首府趁热打铁又推出了一栋高层，户型面积区间为125-155平方米，均价7600元/平。另外，少量别墅房源在售，户型面积分别为240平米、260平米2种别墅户型，均价20000元/平。

购房补贴政策即将退出

12月秦皇岛楼市是否出现翘尾行情，这个还需要官方发布12月份的市场数据之后才知晓。不过随着2016年最后一月的翻篇，秦皇岛曾在年中出台的购房补贴政策也将中止。

上半年秦皇岛加快房地产去库存步伐，出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，购买144平米以下特定房源的购房者可以享受契税全额补贴；购买商业、办公、公寓、144平方米以上新建非普通商品住宅的购房者，可享受50%契税补贴。

许多购房者为了享受额外的契税减免，纷纷在12月扎堆入市。但是随着补贴政策的退出，明年的楼市是否还能延续今年的火爆，还需静静观看。文/昭昭

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