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秦皇岛上演年度抢地大戏:近40次举牌 神秘人阻击

2016/12/27 16:35 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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12月27日上午9点,秦皇岛迎来今年最后一批土地挂牌出让,共有4宗地块在市公共资源交易中心进行挂牌出让。

12月27日上午9点,秦皇岛迎来今年最后一批土地挂牌出让,共有4宗地块在市公共资源交易中心进行挂牌出让,其中02-01、02-02号地是商服用地,02-03、02-04是两宗位于北部工业区的住宅用地,然而最终只有2块商服用地成交,北部的两宗住宅用地全部流拍。

本次土地挂牌出让的焦点全部集中在02-01、02-02号地的竞拍上,沉默已久的土地市场在此次挂牌出让中焕发出生气,以往冷清到极点的出让现场今天竟然也热闹了起来,除了博维房地产、中秦万通房地产两家本地房企到场,还有两个自然人买家参与到紧张激烈的“夺地”大战中。

北部商业地块:万通PK6旬老太

第一宗挂牌出让的02-01号地块位于北部工业区华美路以东、北港大街以南、迎宾北路以西,土地面积12970.19㎡(约19.45亩),容积率<2.5,楼面地价起始价1480元,为40年产权的商服用途地块。

比较被人熟知的中秦万通房地产参与了02-01号地块的竞拍,与中秦万通共同争抢这宗地块的则是一名年过六旬的老太,令人颇感意外。

02-01号地块9点开始挂牌出让,张姓老太首先报价1480元/㎡,随后中秦万通报价1490元/㎡,老太经过慎重的考虑报价1500元/㎡,中秦万通随后加价5元,楼面土地价达到1505元/㎡。

离9点半的挂牌截至时间还有5分钟,张姓老太又一次报价,楼面土地价达到1510元/㎡,但没过多久中秦万通加价20元,一直到挂牌结束,自然人没有新的报价。最终02-01号地块以1530元/㎡楼面价溢价成交,中秦万通轻松拿下,地块总价达4961万,每亩出让单价约255万。

02-01号地块的挂牌出让只能称作前奏,真正将出让活动推向高潮的是02-02号地块的竞拍,交易大厅如同展开了一场没有硝烟的战争,秦皇岛土地市场也很久没有上演过如此精彩的戏码,令现场旁观的一干人等大呼过瘾。

城区商业地块:博维PK年轻女子

能引起竞拍人如此激烈厮杀的地块必然是上品中的上品,02-02号地块的位置十分优越,不仅紧邻海阳路、西港路两条主干道,周边还有首府、碧桂园首府、翠岛天成等大型楼盘,颇具潜力。

02-02号地块面积14253.18/㎡(约21.38亩),容积率<2.5,楼面地价起始价2504元,同样是40年产权的商服用途地块。

02-02号地块同样是房企VS自然人的PK模式,博维房地产与一名李姓女子对02-02号地块展开了激烈的拼抢。

在挂牌结束之前,双方拼抢的火药味还不是很浓,加价都比较谨慎,李姓女子先报出2504元/㎡的楼面土地价,博维房地产紧接着报出2519元/㎡的楼面土地价,随后双方的报价保持在5元、10元的涨幅。

经过6轮报价,离挂牌结束还有1分钟时间,楼面土地价达到2549元/㎡, 此时轮到李姓女子报价,该名女子将时间拖到最后节点,报出2554元/㎡的楼面土地价,还未等到博维房地产报价,挂牌时间结束。

挂牌转现场竞价 双方陷焦灼状态

按照土地招拍挂的规定,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。如果此时博维房地产停止竞价,02-02号地块的出让价将定格在2554元/㎡,但博维房地产毫不犹豫地选择了继续竞价,于是出让活动进入到最紧张激烈的现场竞价时间。

博维房地产又一次举牌报价,楼面土地价达到2564元/㎡,李姓女子则继续坚定地进行追加,基本上博维房地产加价5元,李姓女子就加价10元,楼面价在双方的交替报价中快速上涨。在这样的节奏下,经过13轮举牌报价,楼面价已达到2654元/㎡,现场的竞拍进入到焦灼的状态。

李姓女子此时打破一次加价10元的节奏,直接加价20元报出2674元/㎡的价格,主持人见状连忙提醒竞拍人理性报价,博维房地产依然保持着一次加价5元的节奏来应对强势反扑,李姓女子随后更是连续4次追加30元,竞拍的气氛越来越紧张刺激,双方由彼此胶着的状态,转而剑拔弩张起来。

主持人两次提醒竞拍人:理性报价

现场的主持人第二次提醒竞拍人请理性报价,不过主持人的提醒并没有使竞拍的激烈程度打折扣,看上去“深不可测”的李姓女子又一次震撼了全场,加价幅度又抬升了一个台阶,直接加价50元,此时的楼面价达到2834元/㎡。

李姓女子既像一头面对猎物紧追不舍的狮子,又像是一个匆忙之中闯进来的搅局者,面对这个半路杀出的程咬金,博维房地产丝毫没有打起退堂鼓,继续咬紧牙关,坚持每次举牌追加5元的报价节奏,互相较劲。

在追加50元后,看到博维地产并没有因此放弃,李姓女子仿佛有些泄气,减小了加价的幅度,随后与博维地产一样,开始保持举牌一次加5元的节奏,这个时候到了拼耐心的时候,经过数次举牌后,博维地产报出2894元/㎡的楼面价,李姓女子停止了追加。

经过近40次的举牌竞价,02-02号地块以2894元/㎡楼面土地价成功出让,地块总价达1.03121亿元,每亩出让单价约482万。

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责任编辑:郭昭琦  JN037

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