秦皇岛
秦皇岛搜狐焦点网 > 秦皇岛新房 > 新闻中心

秦皇岛人最后悔的事情是啥? 又错过较佳购房窗口

2016-11-30 17:08:41 来源: 搜狐焦点网 作者:郭昭琦

上个月笔者曾写过一篇《秦皇岛凛冬将至,然而开发商手中却没粮了》的文章,在楼市“金九银十”结束后,秦皇岛楼市正式步入冬日淡季,楼市温度与气温“神同步”,随着气温的骤然下降,房产市场的活跃度也一同下降。

楼市活跃度骤然下降

根据搜狐焦点秦皇岛站的400来电统计数据,11月份秦皇岛楼盘400来电次数达12258次,环比下跌29.44%,同比上涨37.62%。

海港区楼盘来电量达7095次,环比下跌26.41%;开发区楼盘来电量达2139次,环比下跌23.41%。

山海关区楼盘来电量达348次,环比下跌15.94%;北戴河区楼盘来电量达618次,环比下跌16.6%。

北戴河新区楼盘来电量达549次,环比下跌57.83%;东戴河楼盘来电量达681次,环比下跌41.19%。昌黎楼盘来电量达498次,环比下跌31.97%。

凛冬到来后,秦皇岛各个区域的楼盘来电量全面下降,其中北戴河新区下跌幅度高达57.83%,相比前两个月的温柔下跌,11月份来电量堪称暴跌,绥中东戴河区域的来电量下跌幅度也高达41.19%,接下来旅游地产又将迎来长达半年的“冬眠”。

房价上涨观望加深

楼市活跃度的下降一方面与天气的转冷、市场的淡季周期有关系,但最近楼市一些变化也影响了购房者的出手。

首先是房价的变化,根据市房管局提供的市场数据,10月秦皇岛城区商品房均价6583.23元/平方米,同比增长13%,环比增长3.98%。

其中商品住宅均价6570.82元/平方米,同比增长15.46%,环比增长6.40%,环比、同比双双上涨。从统计图表可以看出住宅的价格曲线在10月份陡然上涨,从每平米6175.76元涨到每平米6583.23元,平均成交价一个月上涨了409元。

另一份不同统计口径的“国家数据”也印证了秦皇岛房价的大涨。11月18日,国家统计局发布了70城10月份的房价变动情况,秦皇岛商品住宅价格环比上涨2.4%,连续第9个月保持环比上涨,涨幅居全国70个城市的前列,在河北省是房价涨幅较高的城市。

随着房价的稳步上涨,许多购房者错过了秦皇岛的较佳购房窗口,在一定程度上也造成了购房者的观望,在搜狐焦点秦皇岛站近期的一份楼市调查中,38%的购房者认为目前房地产市场不明朗,准备观望一段时间。

另外,秦皇岛主城区目前的可售房源基本上“弹尽粮绝”,在搜狐焦点秦皇岛站近期策划的“港城置业手册2.0”系列报道中,对主城区四大置业区域的市场现状进行了梳理,部分区域的可售房源近乎见底,其中环岛片区的库存房源最紧张,整个环岛周围的在售房源不到100套。

目前在市区范围房源比较充裕的是耀华片区,像汤河铭筑、博辉万象城可售房源都在200套以上,博维中央公园也有近200套的房源在售,万和城的大量房源还未开盘,总的来说耀华版块的房源储备还是很丰富的。文/昭昭

秦皇岛排名前列房产垂直公众专栏

专扒秦皇岛楼市那些事

购房指导、楼市资讯、特别爆料……

愿与你分享所有与楼市有关的一切。

来不及解释了,快扫码!

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

福港御景

福港御景

15000元/㎡

海港

查看详情
星光山水

星光山水

8800元/㎡

海港

查看详情
房贷计算