秦皇岛望海白塔今不见 城中村已迎新贵“春天”

编者按：如今“鬼城风波”已经远去，秦皇岛许多区域反而出现“房荒”，以前购房者的纠结是楼盘太多，不知如何下手，现在的纠结是可选房源太少，不知道买哪好。在11月这个剁手的季节，搜狐焦点将搜罗主城区 （海港区、开发区）各个角落的可售房源，献给购房者一份新时期下的置业手册。

城中村的逆袭

“白塔岭……可以望海上。有白塔，今废。” 民国十八年（1929年）版《据临榆县志》如此记载，据考证，这座白塔是藏式塔，建于元代。但时至今日，这座望海白塔早已没了踪迹，独独给秦皇岛后人留下了白塔岭这个名字。

对于外地人而言，即便踩在白塔岭的土地上，恐怕也不知道那里叫做白塔岭。因为随着旧城改造的推进，昔日低矮破烂的城中村已经被新建高尚社区所取代，远洋海世纪、远洋海逸世家两个名门大盘成功接管，成为河北大街上地标性的居民社区。

而曾经乡土气息浓郁的片区，因为周边有秦皇岛较好的高校的加持，成为秦皇岛城市区学院范儿的典型代表。现在来看这个片区，不仅占据河北大街这条秦皇岛“长安街”这条黄金走廊，往南直线900米处即为金梦海湾，燕山大学、东北大学、河北科技师范学院、欧美学院等环绕，这些优势不仅让本地人青睐这个片区，就是京津冀等外地人对此处也充满了好感。

除了改造白塔岭村，在这个片区也同时进驻了不少开发商，这里还不得不提一嘴德大地产在此片区开发的金舍博贤院和金舍雍景院，曾经秦皇岛史上最著名的烂尾楼，因为政府的积极介入，烂尾八年终于让千名业主入住新房。

这个小意外，并不影响整个片区的气质。后来又有御品星城、珊瑚海等新建小区在这里开发。

现房几近“断粮”

白塔岭片区目前在售的楼盘共有四个，分别是远洋海世纪、远洋海逸世家、珊瑚海、御品星城。其中远洋海世纪、远洋海逸世家是由远洋地产开发的两个超级大盘，体量大，地段较佳，从2011年开发至今，先后共有5000多套住房交付使用。截止目前，远洋海世纪仅有不足20套大户型剩余在售，面积从170-260平之间，8500元/平米的均价，最小面积折后也要125万+，使得只有土豪才接得起。而该地产的后起之秀——远洋海逸世家目前也只剩下了十多套一居精装小公寓，每平米7500元，折后总价较低25万左右，比较亲民。而且该楼盘南面900米即是西浴场，算是次海景房，倒是比较适合投资或用来自住度假。

御品星城这个项目在远洋海世纪的西北处，由秦皇岛本地开发商从2011年起开发建设，也算是一个体量较大的楼盘，共有2084套住房，目前只剩下20多套大户型现房，除了一套148平四居外，其他剩余户型面积在184-246平米。因为没有品牌的加持，加上距离海边距离稍远一些，该楼盘目前的均价为5680元/平，而且还有9.6折优惠，比较适合刚需改善购房者入手。

珊瑚海则是这个片区体量最小的楼盘，仅由2栋高层组成，目前仍有30套左右的现房，面积从87-109平米，均价为7300元/平米。该楼盘除了距离海边近之外，还扼守了海港区的西大门，处于北戴河区和海港区交汇的咽喉要地，而且对面即为欧美学院，西部不远处即为新市政府，地理位置相当优越，而且所剩户型也比较适合普通购房者的需求，近期该楼盘房价随着片区整体楼市上扬也有所上调。

总结：白塔岭片区目前在售的房源总共不足百套，房源相当紧张。在明年这个片区远洋地产5号地将拟建4栋住宅，其中1栋为5层住宅、1栋18层住宅，两栋30层住宅，会有一定的房源释放，或能补充该片区后续房源不足的问题。但除此之外，再没有新地块入市的消息，估计整个白塔岭片区，明年的房源应该还是比较紧张的。