10月21日上午9:30分,国家统计局发布了9月份70个大中城市宅销售价格变动情况,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。秦皇岛新建商品住宅环比上涨0.5%,保持了连续8个月稳定增长的态势。
继8月份秦皇岛新建商品住宅环比上涨0.6%之后,9月份秦皇岛新房价格持续上扬,环比上涨了0.5%,同比去年同期上张了2.3%。结合秦皇岛本地的情况,大多数购房者都感受到了房价上涨的气氛,表现比较明显的区域为两大片:一是以耀华片区为主的市区中心盘,例如星光大道、淇鑫汤河铭筑、博辉万象城、博维中央公园等楼盘,目前的均价都在7500元/平以上,吸引了许多以学区房源、市区房源为目标的购房者。另外一个涨价的区域,是以秦皇半岛片区为主的西部楼盘,例如中铁秦皇半岛、紫城秦皇半岛、南岭国际、香邑溪谷等楼盘,这些楼盘都曾以高性价比的优势,吸引了许多置业者的目光,2014年这些楼盘的均价大多还停留在4、5千水平,如今都已涨到6千以上水平,金屋秦皇半岛的均价甚至达到了7字头。
新房市场的火热对比之下,二手房市场显得有些平淡,二手住宅价格呈现环比、同比微涨的态势,其中环比上涨了0.2%,同比上涨了0.3%。
从销售面积来看,新建商品住房涨价较高幅度的面积区间在90-144平米,环比上涨了0.7%,同比上涨了2.9%。而从上个月的数据来看,这类面积区间的住宅同比涨幅也是较高,可见这个面积区间最被大多数购房者认可。
而二手住宅9月份最受青睐的面积为144平米以上的大户型,环比上涨0.7%。分析原因可能是9月更多的本地改善购房人群入市,除了住宅环境改善的需求外,较大的需求就是面积空间上的改善,因此二手房中大面积的户型更抢手一些。