秦皇岛房价再创新高 2个月内23个楼盘先后涨价

眼看着10月份都要结束了，秦皇岛9月份房地产市场运行数据姗姗来迟！由于本月赶上十一长假，使秦皇岛市房管局的数据发布时间向后延迟，好在终于发布了。

从9月份开始，面对房地产市场的火爆，许多城市的地方政府不再冷眼旁观，以迅雷不及掩耳之势出台调控政策，纷纷又开启了限购模式。

秦皇岛“任凭风吹浪打，我自岿然不动”，依然坚持“不限购”的本色，在“金九银十”的大好季节，楼市稳步上升的势头也得以延续。

根据秦皇岛市房管局提供的市场数据，9月份全市商品房成交36.92万平方米，同比持平，环比增长8.5%。其中商品住房33.51万平方米，同比下降5.39%，环比增长13.75%。

今年1—9月，全市商品房成交259.35万平方米，同比增长5%。其中商品住房237.66万平方米，同比增长4.66%。

9月份新房市场量价齐涨，打破了以往暑期旺季结束后，市场态势降温回落的轨迹，9月份的新建住宅成交量甚至超过暑期旺季，仅次于7月份37.74万平方米的先进。

这个“金九”楼市，不但没有上演滑铁卢，而且成色十足，是近3年来楼市成交量较高的“金九”，成色较好的“金九”。

如果只是楼市成交量一方面的上涨，房价没有上涨，还不足以被称作“金九”，只能算是去库存的加速，市场好转的最明显特征就是量价齐涨。

9月，全市商品房平均成交价格6536.43元/平方米，同比增长6.35%,环比增长1.55%。其中商品住房5994.25元/平方米，同比增长2.58%，环比增长1.87%。

9月，城市区住宅价格创下今年新高，商品房平均成交价格6331.22元/平方米，同比增长4.26%,环比下降0.42%。其中商品住房6175.76元/平方米，同比增长6.31%，环比增长0.68%。

许多还在等着秦皇岛房价下跌的吃瓜群众，眼睁睁着看着房价如过山车般，从低谷一步步反弹，本以为房价上涨只是一二线城市的自娱自乐，没想到秦皇岛这座严格意义上算是四线城市的城市，也跟着凑起了热闹。

根据搜狐焦点秦皇岛站不完全统计，从9月1日截至到目前，秦皇岛23个楼盘先后涨价，涨价楼盘大部分都是海港区、开发区新盘，包括香邑溪谷、中铁秦皇半岛、紫城秦皇半岛、汤河铭筑等热门楼盘的均价都有所上调，涨价幅度多在三五百元不等。

如果按片区划分，此次楼盘涨价潮主要集中在两个片区，一是以耀华片区为主的市区中心盘，例如星光大道、淇鑫汤河铭筑、博辉万象城、博维中央公园等楼盘，目前的均价都在7500元/平以上，吸引了许多以学区房源、市区房源为目标的购房者。

另外一个涨价的区域，是以秦皇半岛片区为主的西部楼盘，例如中铁秦皇半岛、紫城秦皇半岛、南岭国际、香邑溪谷等楼盘，这些楼盘都曾以高性价比的优势，吸引了许多置业者的目光，2014年这些楼盘的均价大多还停留在4、5千水平，如今都已涨到6千以上水平，金屋秦皇半岛的均价甚至达到了7字头。

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