十一黄金周秦皇岛楼市成交火爆 热销盘库存不足

搜狐焦点网焦点关注栏目特约嘉宾为秦皇岛FM92.4欢乐调频《房产时间》节目主持人柏禹。

以下为《房产时间》节目实录：

主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一小时的直播服务。排名前列时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，看看最近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。转眼一年中最长的假期之一十一长假已经过去，在这个黄金周，所有的知名景区全部被人群包围，半个中国都在路上。而进入楼市传统旺季­——银十，楼市也同样经历了一个不平静的“黄金周”。今天的节目我们继续连线张杰，来聊聊刚刚过去的“十一黄金周”秦皇岛楼市呈现什么特点呢？张杰你好。

张杰：主持人您好，这个国庆节，相信许多人看新闻，看得最多的不是哪儿哪儿又堵了，而是哪儿哪儿又限购了。这几年的楼市，“930”这个日子特别值得纪念，总是会有大事发生，直接影响了后续整个行业的走势，先有始于两年前930的“限贷”松绑，再有一年前930的“限贷”名存实亡，全面引爆楼市投资热情。而今年的930北京率先出台“京八条”，打响了楼市调控排名前列枪，而后的黄金周里，多个热点城市纷纷重启“限购限贷”， 2016年“国庆”成为史上房地产调控政策最为密集的假期，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。

主持人：的确啊，房子一直都是老百姓最关注的话题，而今年十一黄金周楼市也是国庆七天乐，可谓是每天都有新话题。

张杰：是的，国庆假期，新一轮楼市调控政策相继在多个城市落地，新政密集程度空前。仅从9月30日晚间至10月7日晚间，共有20个城市出台了楼市新政，这些城市分别是：北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州、佛山。

主持人：哦，8天20个城市出台新政，可见本次调控的力度之大。

张杰：是的，密集的楼市调控使得多地楼市成交进入速冻模式，以北京为例，国庆长假期间，北京新房网签量与9月同期比较下降近八成，较去年同期下降超五成，各房产中介机构和售楼处的看房人比往年国庆长假少了很多。

而限购重拳之下的南京，楼市成交数据呈断崖式下跌，数据显示，截至10月7日20点，南京商品房认购84套，成交142套。在平时，单日认购量一般在300套到500套之间。

而10月6日发布限购新政的东莞，6日的签约数据爆棚。数据显示，10月6日东莞新建住宅成交1385套，成交面积16.57万平方米，均价为18297.64元/平方米，成交套数是10月5日的七倍，同时一天的签约也是8月一周签约的量。然而，10月7日截至20点，东莞全市住宅成交量只有164套。楼市可谓是一夜变天。

主持人：哦，从年初开始的楼市高温终于受到政策的影响开始有了降温的迹象，那么咱们秦皇岛楼市在这个黄金周呈现什么特点呢？

张杰：在楼市新政密集出台的十一小长假，咱们秦皇岛并没有出台任何的楼市新政，跟全国大多数城市相比，咱们秦皇岛的楼市政策算是最为宽松的，首套房贷款首付仍然执行20%，所以在全国一二线城市遇冷的大环境下，秦皇岛楼市并没有丝毫降温的迹象，加之“黄金周”开发商的大力促销，秦皇岛楼市“银十”开局可谓是成色十足。

主持人：哦，银十开局成色十足。

张杰：是的，国庆期间，我走访了不少楼盘，发现长假期间像恒大城、金屋秦皇半岛等热门楼盘现场来电来访量增长明显,跟日常相比普遍增长幅度都在30%以上，多数热销盘在“黄金周”都收获了不俗战绩。

例如金屋秦皇半岛，据了解，项目十一期间项目推出买房送家电活动，假日期间日成交量高达20余套，特别是3、4、5三天，每天的成交量都在30多套，而且不少北京、东北的客户前来看房；再以北部热盘恒大城为例，国庆期间推出82折特惠活动，并在此基础上加推新楼栋37号楼，也是彻底引爆了购房者的购房热情，短短7天时间37号楼已所谓无几。