秦皇岛新建商品住宅价格7连涨 已超去年同期1.4%

9月19日，国家统计局发布了2016年8月份70个大中城市宅销售价格变动情况，全国楼市飘红，普遍呈现上涨之势，其中秦皇岛环比、同比实现双升，环比增长了0.6%，出现了7连涨，同比实现上涨了1.5%。

70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）与上月相比，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。其中环比价格变动较高涨幅为5.6%，较低为下降0.3%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，较高涨幅为44.3%，较低为下降3.8%。

在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，较高涨幅为4.5%，较低为下降0.4%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，较高涨幅为46.9%，较低为下降4.4%。

其中秦皇岛二手住宅价格也出现了起色，由上月的持平成绩微涨了0.1%，同比与去年同月价格持平。

在新建商品住宅分类价格指数方面,秦皇岛90平米及以下商品住宅环比涨幅较高，达到了0.9%；其次是144平米以上的商品住宅，环比涨幅为0.8%；90-144平米之间的商品住宅环比涨幅为0.5%，但是这类面积区间的住宅同比涨幅较高,达到了2%。

在二手住宅分类价格指数方面，秦皇岛90平米及以下的住宅本月更受青睐，环比增长了0.3%；144平米以上住宅环比下降了0.1%，但是同比增幅较高,增长了0.3%。

由此可见，无论是新房还是二手房，8月走俏的都是90平米以下的小户型，但是144平米以上的住宅需求已经出现抬头，豪宅升值速度较快。

秦皇岛新建商品住宅房价在8月实现了7连涨，而且涨幅加大，与秦皇岛这座旅游城市的特点息息相关：8月是秦皇岛的旅游旺季，大量的游客前来度假，很多异地购房者也选择此阶段前来置业，瞰海、养老宜居楼盘在8月持续走俏，多个楼盘因而实现了量价双涨。

随着暑期的结束，秦皇岛楼市将进入“金九银十”，这是开发商冲量最关键、也是最后可以把握的时机，能否在年底交出一份漂亮的答卷，还需看各家的促销能耐，能否打动购房者来买单了。而在没有外来购房者蜂拥的刺激，本地购房者将成为开发商争抢的“宝贝”，如果没有政策的刺激，秦皇岛的房价有望更加平稳一些。