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秦皇岛人三大幻觉:万达落地 西港搬迁 楼市崩盘

2016/09/08 08:16 来源: 搜狐焦点网 作者: 郭昭琦 评论
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在科技圈有句玩笑,脸书入华、索尼倒闭、WP崛起,以上是人生三大幻觉,当然准确点说应该是中国人的三大幻觉。如果总结一下,在秦皇岛也有几大看似可望不可及的幻觉,西港搬迁、道南改造、楼市崩盘、万达落地。

最近,“万达落地”秦皇岛的幻觉又有些加强。关于万达入驻秦皇岛的消息,就像国足出线,每当人们失去信心的时候,准给你一线希望,让你对未来又充满憧憬,但仔细想想又有一些遥远。

这周“万达签约”又来刷存在感了。

9月5日,在攀枝花市人民政府承办的第二届中国康养产业发展论坛大会上,秦皇岛36个项目在论坛集中签约仪式上签约,总投资474.8亿元。本来也没啥,可是只因为在人群中多看了你一眼,就再也没能忘掉你的容颜,笔者发现“万达广场”四个字赫然出现在投资项目名单上。

文章称由大连挚信投资集团公司和大连万达商业地产股份有限公司共同投资25亿元在海港区建设的万达广场项目,除此之外没有任何消息透露。

不过同之前关于万达签约的消息比较,投资金额和投资方两个关键要素有所改变。

在2013年的的廊坊国际经济贸易洽谈会上,传出大连万达集团投资50亿元在秦皇岛海港区建设万达广场项目,万达官网也首次发表动态称,万达集团已与秦皇岛签订了项目发展框架合作协议。

当时所宣称的的投资金额是50亿,最新“版本”的投资金额却缩水一半,变成25亿元。另外,投资方由当时的大连万达一方增加到两方,由大连挚信投资集团公司与万达共同投资建设。

这个叫做大连挚信投资的公司是什么来头?笔者从天眼查上查阅了这家公司的“档案”,大连挚信投资的注册地在辽宁省瓦房店市,从企业图谱上也未看到与大连万达有任何联系。

经过笔者的查阅,前段时间宁波奉化万达广场开工奠基的消息,将万达与大连挚信投资“捆绑”到一起,在奉化万达广场奠基仪式上,大连挚信投资董事长林治信、大连挚信投资执行董事王雪晶与奉化市的领导、万达高层一同出现在活动现场。

如此看来,大连挚信投资是以“万达合伙人”的身份,投入到万达广场在全国的战略部署活动中,从现有的签约城市来看,而且是以三四线城市为主。

但最为关键的万达项目选址至今都未敲定,之前曾盛传的两个疑似落脚点,一个是百姓市场地块,一个是西部快速路地块。

至于西部快速路地块,除了小道消息,目前没有任何明确消息表明万达广场将落地于此。百姓市场地块,在2014年时曾有报道称世贸集团有意选址于此,进行世贸商业综合体的开发。

世纪港湾、茂业综合体、世贸综合体、万达广场这四个在秦皇岛备受关注的商业综合体,目前只有万达广场仍然没有任何实质性动作。

世纪港湾不用说,目前火得一塌糊涂;世贸综合体成功圈地,等待开工;茂业综合体虽然开工多时,但因各种土地纠纷又陷入停滞状态,四大综合体中唯一一个“未落地的靴子”就是万达广场了。

世纪港湾开业后的火爆,使秦皇岛商业综合体的未来看上去一片美好光明,然而落地越晚的综合体项目,处境自然越被动。随着世纪港湾的开业和茂业商业的重新整合,优衣库、H&M、星巴克等一线品牌都已经扎根秦皇岛,甚至扩张了不止一家店面,等万达落地秦皇岛那天,“吃螃蟹”红利恐怕将消失殆尽。

不过在秦皇岛西部,商业综合体的机会仍然存在。

近几年秦皇岛的住宅市场发展突飞猛进,海港区西部、开发区、归提寨等置业板块逐渐成型,金屋秦皇半岛、远洋海世纪等百万平米以上的大体量楼盘不断涌现。让人尴尬且头疼的是,一面是住宅市场爆炸式的增长,另一面与住宅相配套的商业集群却十分缺乏,很多住宅项目面临入住,却无法享受到有质量的商业服务。

万达广场能否成功添补秦皇岛西部商业空白还不得而知,目前最重要的是要打破“万达落地”的幻觉,别让秦皇岛人天天自high,王健林先生不妨先把这个小目标完成?

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