秦皇岛房地产传统旺季来临 新房市场量价齐涨

搜狐焦点网焦点关注栏目特约嘉宾为秦皇岛FM92.4欢乐调频《房产时间》节目主持人柏禹。

以下为《房产时间》节目实录：

主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一小时的直播服务。排名前列时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，看看最近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。上周一的节目我们邀请到了搜狐焦点网的张杰跟我们一起分享了7月份秦皇岛楼盘来电量的相关情况，今天的节目继续连线张杰，跟我们一起分享上个月咱们秦皇岛楼市的较新运行数据，张杰你好。

张杰：主持人您好，上周节目跟大家分享了7月份咱们秦皇岛楼市来电量的相关情况，7月份，让人印象最深刻的恐怕是“7.20”大暴雨，秦皇岛刚刚迎来暑期旺季，就被一场“史上最强”暴雨袭击。不过这场暴雨并没有浇灭火热的楼市，秦皇岛楼市来电量在上个月创下纪录，把暑期楼市旺季推向先进。

主持人：哦，7月份的全市楼盘来电量环比、同比双涨。那么7月份咱们秦皇岛楼市的成交量到底如何呢？

张杰：东边日出西边雨，盛夏七月，当全国大部分城市进入一年中的传统淡季时，秦皇岛的暑期旺季如约而至，楼市年度大戏此时才算正式拉开。根据秦皇岛市房管局提供的市场数据，7月份全市新房成交量大幅上扬，商品房成交41.83万平方米，环比增长33.73%，同比增长33.51%。其中商品住房37.74万平方米，环比增长28.24%，同比增长26.14%。

主持人：哦，7月成交量大幅上扬，跟来电量一样环比、同比双涨。

张杰：是的，这也是2016年到目前为止秦皇岛楼市的较好战绩了，同时也超越了4月份的楼市成交高峰，新建商品住房成交面积逼近40万平米，相当于2、3月份的成交量总和，7月份是名副其实的楼市嘉年华。

而楼市成交量“剑走偏锋”离不开旅游地产的神助攻，根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量监测，7月份楼市来电量较大的拉动力量，就是散布在各个区域的旅游地产项目。北戴河区楼盘来电量达390次，环比增加21.5%；北戴河新区楼盘来电量达861次，环比增加31.05%；东戴河楼盘来电量达1170次，环比增加49.43%。旅游地产最集中的两个区域，北戴河新区与东戴河区域成为楼市上升期的新星，炽热的光芒也是掩盖了略显平淡的市区。

主持人：哦，旅游地产异军突起。

张杰：是的，在上个月的楼盘来电量TOP10中，旅游地产项目占据3个名额，来自辽宁东戴河的佳兆业东戴河、山海同湾和北戴河新区的阿那亚，闯入排行榜前十，而在此之前，榜单中鲜少旅游地产项目入围，可见7月份旅游地产强大的崛起力量。

另外二手房市场，由于大多数房源都位于城市区，在没有旅游地产助攻的情况下，7月份成交量下降比较明显，当月成交面积11.36万平方米，其中二手住房成交面积10.62万平方米，环比下降7.25%，同比下降0.09%。

主持人：哦，新房的成交量虽然大涨，但是二手房由于没有旅游地产的助力，出现了下降。

张杰：是的，最后在价格方面，7月份秦皇岛的房价也迎来了上涨。根据市房管局提供的市场数据，7月，全市商品房成交均价6104元/平方米，环比增长3.91%，同比增长2.45%。其中商品住房5712.18元/平方米，环比增长0.36%，同比增长0.77%。

其中，城市区商品房平均成交价格6327.93元/平方米，同比增长1.06%，环比增长0.38%。而商品住房6072.79元/平方米，同比增长1.6%，环比下降1.13 %。