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秦皇岛市政府低调西迁 4字头住宅没抢到抢商铺吧

2016-08-16 15:47:28 来源: 搜狐焦点网 作者:贾俊秋

从今年5月份起,秦皇岛市政府多个职能部门“低调”地陆续迁入新市民中心办公,突然激增的大量人口为周边地产送去新鲜活力,新市民中心周边住宅房价一路看涨,为之提供生活配套的商业也开始萌芽。

秦皇岛市政府新址

新市民中心位于西部快速路上,之前因为政府西迁的不确定性,因此虽然房地产圈一直在拿这个招牌说事儿,但是对楼盘销售的拉动作用并不太明显。直到今年5月以后,多个职能部门迁过来办公,“板上钉了钉子”之后,这个片区的新楼盘便开始出现涨价的态势。

记得去年三四月份,该片区很多楼盘每平米起价4000多一点,基本以单价5000元就差不多可以拿下心仪的新房。但是到了今年三四月份,很多购房者发现4字头的楼盘比较难觅了,成交价大约在5500元/平米,很多购房者抱怨,这房子怎么忽然间就贵了呢!然而这只是个开始,现在再去这个片区找新房,单价没有6000元基本拿不到好地段的新房。

而自从政府西迁过来,小编也曾数次接到多个朋友咨询电话,托小编帮忙找个性价比高一点的新房,但是面对已经涨上来的房价,小编也是无从帮其寻找4000+新房,只能从五六千的房源里面拨拉拨拉,但总是差强人意。

按照城市发展规律来看,大量人口入住后将会形成一个新城市核心,与之相对应的生活配套的商业必将被激发崛起,所以如果在住宅价格洼地的时候,你没能及时出手抢下一套便宜住房,那么不妨在这个区域商业即将崛起之时果断拿下一套商铺,出租也好,自用也罢,反正小编是挺看好这片区的潜景哒!你若不服,有住宅为证啊!

那么商铺应该怎么选呢?对于咱们普通老百姓而言,自然是投资小、收益高、见效快的为上上之选!小编真诚推荐选择天洋翠堤湾,理由如下:

首先我们来看一看天洋翠堤湾的位置,它距新市民中心的距离约为3公里,与秦皇半岛四个新楼盘毗邻,周边还有新世纪高级中学、新一中,东侧是河北建材学院预留的新校区用地,南侧为规划中的河北师范大学附属中、小学校,以及规划将建的5000户住户的社区。而且天洋翠堤湾已经是个成熟的社区,有3000户业主已经入住。粗略统计,天洋翠堤湾周边有12万人流量,未来商业火爆所需要的人气已经提前储备。

天洋翠堤湾商业区

其次我们来看天洋翠堤湾推出的商铺特点,据了解,天洋翠堤湾目前推出约200套商铺,其中60套已售出,还有140套商铺在售。而且商铺以小面积为主,大部分面积从60平-150平之间,总价在50-150万之间,这种小型的独立商铺在整个片区都较为稀缺。之前秦皇半岛片区也曾推出过商铺,但单套面积基本在200平米以上,一套总价大约为400万以上,这个价位非我们普通老百姓能够承受的。

而天洋翠堤湾则不一样,两层楼的设计均为独立商街,一层均价14000元/平,二层均价5500元/平,如果买下一套二层小平米的商铺做一些社区服务业是非常划算的。

二层设计为独立商铺

接下来我们看一下投资天洋翠堤湾的收益,以50万的商铺为例,50万的住宅在这个片区一年的租金也不过万元左右,但是商铺则不一样,每年的租金约在3-5万元,而且这个租金随着商业的繁荣还会逐年提高。另外商铺本身的升值空间也要远远超过住宅。

此外天洋翠堤湾还顶着天洋这个明晃晃上市企业的名牌,该项目是天洋集团打造的一个精品项目,后期的扶持你懂的!

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