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洋房和普通高层差别大曝光,业内人士袒露心声

2016/08/12 12:43 来源: 搜狐焦点网 评论
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  首先我们先从几点来了解一下秦皇岛洋房和普通高层的区别:

  一、 公摊面积 :塔楼的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。
  二、性价比:现在的房价比较乱。普通板楼、塔楼和花园洋房价格相差不大,再加上普通板楼和塔楼的公摊面积大,实际使用率小,所以综合起来,还是花园洋房性价比高。更何况在寸土寸金的城区,花园洋房将来会越来越稀缺,因此花园洋房的升值空间肯定是最大的。
  三、居住环境:相比塔楼、普通板楼,花园洋房小区的绿化面积很大,容积率小,空气清新、环境优美,私家花园,观景露台等,配套设施齐全。绿化率是40%左右,如此的高绿化率和低容积率,在市场上也是实属罕见。
  四、房子品质:花园楼房的楼层一般都很低,而且是层层退台的洋房。不论是从外观上还是从质量上,都很不错,要是有朋友的话,这房子肯定能长脸。
  五、景观、采光好:花园洋房一般情况下,景观比较好,有露台。另外面宽较大,采光较好。相比塔楼、普通板楼,花园洋房的这一优点特别明显。
  另外,就是花园洋房是一个比较高端的房子,居住的话,也算得上是步入一个高一点的阶层,是一种身份的象征,这点最重要。花园洋房确实要比塔楼和普通板楼要好,而且就现在的房价来看,塔楼价和花园洋房价差别不大,所以买洋房是最划算的。

  洋房秦皇岛的洋房该买哪里?
  位处开发区的香邑溪谷项目推出的是“纯意式风情花园洋房”产品,我们以他为例来分析:
  香邑溪谷是隆基泰和集团进驻秦皇岛进行房地产开发的重点项目,打造成秦皇岛低密度生活的榜样。项目位于秦皇岛开发区祁连山南路与庐山路交汇处,燕大西校区北,项目是在历经了700多个日夜规划设计、反复修改、层层研磨之后,仅打造出的几十栋花园洋房。

  典藏户型分析
典藏户型A 面积约93~98㎡
三室两厅一卫

  在户型设计上,该系产品秉承了香邑溪谷惯有的“以人为本”的居住理念,户型通透,方正,每一户都能拥有充足的阳光;宽阔客厅联通景观阳台,幸福内外兼修。南向主卧,独立书房,融汇宁静生活;且在空间的使用率上也极其灵活,可为居者带来更为舒适、奢华的家居享受。
  分析师点评:整体户型南北通透、方正大气,其亮点整体布局非常合理舒适,每一户都能拥有充足的阳光;宽阔客厅联通景观阳台。相较于公寓产品,更类似叠加别墅,但其居住舒适度显然要优于经济型的叠加别墅。因此作为居住体验接近别墅的“洋房”产品,具有一定的稀缺性。分析师认为对于预算充裕且追求墅居感受的购房者,还是非常适合的。

美景很近,幸福不远

香邑溪谷珍藏户型载誉加推,

全城火热抢购中

93-98㎡阳光三室稀缺发售!

八月购房盛会来袭,

有着置业意向的朋友可不要错过此次机会了!

香邑溪谷应该选择哪里的洋房?

以纯熟大城形象傲然呈现

隆基泰和·香邑溪谷

以时间为工艺筑就意式洋房典范

  

  项目规划  
  香邑溪谷,中国500强企业隆基泰和入驻秦皇岛的首个项目,位于政府“城市向西”发展规划的核心地带,是秦皇岛未来市政、商业、教育、自然等资源的聚集地。南邻燕大,西近一中,东接奥体,距离海边2.5公里,经过一年的建设打造,一座充满意大利托斯卡纳风情的花园社区已伫立而起。

  建筑风格  
  5年雕琢,倾力打造三重庭院五重景观,托斯卡纳景观原味呈现。绿树成荫,错落有致,徜徉在郁郁葱葱花园里,感受大自然勃勃生机,生活工作中的种种烦恼,随着徐徐春风飘散而去。成熟的景观,更配有超大下沉庭院,展现皇家庭院风范。

  全能生活商圈  
  香邑溪谷处在开发区核心地段,明日星城商圈、广缘商圈、竹海商圈、孟营商圈四大商圈环绕,商超、电影院、银行、餐厅、等生活设施一应俱全,尽享购物、餐饮、休闲娱乐一站式生活便利;毗邻开发区医院、秦皇岛市中医院等医疗资源;同时拥有多家幼儿园、小学、中学等优质  教育资源,为孩子未来保驾护航。

  技术指标  
  项目建筑外立面采用文化石和真石漆装饰,楼间距达国家标准,户型设计南北通透、方正实用,户户采光、日照充足。低密度、高绿化、全配套及超高性价比等优势使香邑溪谷项目自开发以来曾多次获得秦皇岛区域最佳楼盘项目荣誉称号。
  意式洋房典范

  VIP热线:400-898-5535

  项目地址:开发区 祁连山南路与庐山路交叉口西南角

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