二三线城市也疯狂 河北多个城市迎房价上涨潮

（搜狐焦点 郭昭琦）今年年初开始，全国各地的房地产市场上涨非常猛烈，超出了许多人的预期。从结构上来看，一线城市以外，二三线城市房价也出现比较广泛的上涨，特别是二线城市目前的房价上涨仍然非常强烈。

房价上涨潮 二三线城市也疯狂

以省会石家庄举例，近几个月房价用“疯狂”来形容也不过分，某些楼盘的均价一个月之内上涨了一千元，房价几乎是一周一个价格，部分楼盘甚至在开盘前临时涨价，即使这样依然有大批购房者抢购。

相比而言，秦皇岛的房价虽然没有这么疯狂，但是也保持了比较强的上涨势头。根据国家统计局的数据显示，秦皇岛新建商品房价格已经连续上涨5个月。

在此轮房价上涨之前，秦皇岛房价曾持续下跌一年多，从2015年年底开始谷底反弹，此后便回归到稳步上涨的轨道，并且涨幅也在逐渐扩大。

时隔一年多的时间，秦皇岛房价终于实现环比、同比双双上涨，结束了房价年年走低的颓势，也标志着房价拐点的正式到来，房价增长开始“由负到正”。

开发商吝啬 低价房源成稀缺品

今年，秦皇岛越来越多的楼盘，开始加入到涨价的队伍。 如今，金屋秦皇半岛均价6100元/平，万科假日风景毛坯房均价5000元/平，北城壹号均价6200元/平，4字头价格的房源几乎失踪，5字头的房源也越来越少。

就在一年之前，金屋秦皇半岛、远洋海逸世家等主流楼盘都曾推出4千多每平的抵账房或特价房。当初出手的购房者，如今都体会到“买到即赚到”的滋味。

与去年开发商的忍痛割肉不同，今年开发商“吝啬”了许多，一些热门楼盘早已不推特价房，优惠也不再论折扣，只能优惠几个点而已，俨然一副“铁公鸡”。

以翠岛天成举例，16号公寓楼于8月7日刚刚开盘，均价8800元/平，由于对口迎秋里小学和十六中，属于精装公寓，有面积小总价低的特点，受到许多有教育需求和投资需求人群的青睐。

据悉，在开盘当天，开发商仅仅优惠3个点，而且不分贷款全款，即使是这么小的优惠幅度，仍然受到购房者的热捧，首批入市房源当天便所剩无几。

楼市新政给力 库存房源持续下降

由于楼市成交旺盛，目前秦皇岛的楼盘待售量继续下降，库存去化进展明显。7月，秦皇岛商品房批准预售19.57万平方米，其中商品住房18.41万平方米，同比下降41.33%，环比增长25.58%。

2016年河北省率先出台去库存十大措施，秦皇岛紧接着发布了地方版新政，从公积金商贷优惠、购房契税补贴、户籍政策、项目审批等多方面下手，可谓力度空前，秦皇岛楼市库存压力逐步下降的同时也在一定程度上推动了购房者买房。