秦皇岛
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（搜狐焦点 郭昭琦）东边日出西边雨，盛夏七月，当大部分城市进入一年中的淡季时，秦皇岛的暑期旺季如约而至，楼市年度大戏此时才算正式拉开。
成交量达先进状态
根据秦皇岛市房管局提供的市场数据，7月份全市新房成交量大幅上扬，商品房成交41.83万平方米，环比增长33.73%，同比增长33.51%。其中商品住房37.74万平方米，环比增长28.24%，同比增长26.14%。
这是到目前为止，秦皇岛2016年楼市的较好战绩，同时也超越了4月份的楼市成交高峰，新建商品住房成交面积逼近40万平米，相当于2、3月份的成交量总和，7月份是名副其实的楼市嘉年华。
楼市成交量“剑走偏锋”离不开旅游地产的神助攻，根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量监测，7月份楼市来电量较大的拉动力量，就是散布在各个区域的旅游地产项目。
北戴河区楼盘来电量达390次，环比增加21.5%。 北戴河新区楼盘来电量达861次，环比增加31.05%；东戴河楼盘来电量达1170次，环比增加49.43%。
旅游地产最集中的两个区域，北戴河新区与东戴河区域成为楼市上升期的新星，炽热的光芒掩盖了略显平淡的市区。
在上个月的楼盘来电量TOP10中，旅游地产项目占据3个名额，来自辽宁东戴河的佳兆业东戴河、山海同湾和北戴河新区的阿那亚，闯入排行榜前十，而在此之前，榜单中鲜少旅游地产项目入围，可见7月份旅游地产强大的崛起力量。
二手房市场，由于大多数房源都位于城市区，在没有旅游地产助攻的情况下，7月份成交量下降比较明显，当月成交面积11.36万平方米，其中二手住房成交面积10.62万平方米，环比下降7.25%，同比下降0.09%。
7月楼市量价齐涨
在价格方面，7月份秦皇岛的房价也迎来了上涨。根据市房管局提供的市场数据，7月，全市商品房成交均价6104元/平方米，环比增长3.91%，同比增长2.45%。其中商品住房5712.18元/平方米，环比增长0.36%，同比增长0.77%。
城市区商品房平均成交价格6327.93元/平方米，同比增长1.06%,环比增长0.38%。其中商品住房6072.79元/平方米，同比增长1.6%，环比下降1.13 %。
