在秦皇岛买到这十种房子你可能会血本无归

虽然“一线城市”和部分“强二线城市”的楼市热火朝天，但中国房地产的“慢熊行情”已经开启。之所以叫“慢熊”，是因为政府不断出台对房地产的微刺激，通胀掩饰了很多城市真实房价的下跌。未来一段时间，以下几种房子会非常危险，足以让你血本无归。

一、高房价时期的高层塔楼。

早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。

二、投资性公寓。

这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有 一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投 资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。

三、质量问题频被曝光的楼盘。

“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”值得一提的是，即便有上述问 题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大 关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

四、土地前身不好的楼盘。

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

五、变电站或高压电塔附近的房子对健康不利。

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等， 其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。

六、传统商业中心的天价铺。

这种商铺的风险极大，因为传统商圈在迅速降温，被分布在各处的综合体分流。再加上互联网的冲击，这种商铺的租金回报率会急剧下降，从而带动商铺价格的重估。这种天价铺，即便价格腰斩，仍然单价惊人，所以很容易让你的财富短时间内蒸发。

八、旅游地产与养老地产。

旅游地产、养老地产，曾经被一些开发商当成救命稻草。但如果远离城市，又不在一流风景区，最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住 率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的 情况，跟旅游地产一样。

九、新区、开发区的房子。

过去10年，中国城市建成区的面积几乎增长了10倍。很多地级市、县城都热衷于搞新区、开发区、高铁新城。但这类新区数量往往过多，最终必然有些缺少政策支持的新区烂尾。所以，中小城市的新区、开发区，往往成为最危险的地方，你买房子之前一定要慎重。

十、中心城市周边的房子

每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。但每个超级城市，它向外释放辐射力的时候，是有方向性的，而不像太阳一样八面放光。最终，那些买错方向的购房者，将钻入一个死套里。